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Maison de charme avec piscine - Triangle d'Or Rochefort / Saintes / Royan

368 000 €

0.1 ha

Photos 1 - Rurale - Maison de charme avec piscine - Triangle d'Or Rochefort / Saintes / Royan

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Dans un environnement paisible et privilégié, cette belle maison de campagne avec piscine se situe au coeur du très recherché Triangle d'Or entre Rochefort, Saintes et Royan. A seulement 15 km des plages de l'Atlantique, 5 minutes des commerces d'Échillais et à quelques minutes à pied du lac de Trizay, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes cyclables qui traversent la campagne environnante.

Spacieuse et baignée de lumière, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée - l'une avec entrée indépendante et sa propre salle d'eau moderne, parfaite pour accueillir des invités ou développer une activité de chambre d'hôtes. A l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

A cela s'ajoute une petite pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif - un vrai plus pour organiser la maison selon vos besoins.

La cuisine fonctionnelle, accompagnée de son cellier, s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger lumineux, agrémenté d'un bar d'angle qui apporte une touche de convivialité.

Côté confort, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement les espaces de vie.

A l'extérieur, le jardin paysager vous plonge dans une ambiance exotique : palmiers, arbustes et massifs décoratifs entourent une grande piscine, un pool house, un bar d'été et un barbecue en pierre. Une buanderie indépendante est également accessible depuis l'extérieur.

La propriété dispose aussi de dépendances pour un atelier, du rangement ou un abri bois, ainsi que d'un espace de stationnement pour 4 véhicules.

Un bien rare et complet, alliant charme, nature, accessibilité et fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Vente et achat de propriété rurale en Nouvelle-Aquitaine Vente de propriété rurale en Charente-Maritime (17) et achat maison de campagne Maisons de campagne à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de campagne à vendre en Charente-Maritime (17)

Caractéristiques

Superficie maison

185 m²

Surface terrain

0.1 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

17 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

368 000 €

Piscine

Oui

Type de chauffage

Type : individuel - Énergie : bois

Energie chauffage

bois

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

227

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

Afficher le téléphone

05 65 70 10 49

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Gemma Mason

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