Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Maison T5 au calme sans vis à vis avec vue panoramique
Située dans un lieu paisible sur les hauteurs d'Aubin, découvrez cette agréable maison de 138,5 m² habitables implantée sur un terrain verdoyant de 630 m². Sans aucune nuisance, elle domine la vallée et vous offre un panorama exceptionnel sur la campagne environnante.
Une configuration idéale pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux de 31 m² avec son poêle à bois (parfait pour des soirées cocooning au coin du feu), une cuisine de 12,5 m² (possibilité d'ouvrir facilement sur la salle à manger de 18 m² grâce à une cloison non porteuse), une salle d'eau complète (douche + baignoire de 7 m²) et un WC indépendant.
A l'étage : L'espace nuit propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 21,6 m² avec douche, WC et dressing privatifs. Une autre chambre de 21,7 m² peut très facilement être divisée pour créer une 4ème chambre ou un bureau selon vos besoins. La troisième chambres mesure 13m².
Les annexes : Un espace chaufferie - buanderie et un grand sous-sol d'environ 70 m² est idéal pour un cellier, une cave ou un atelier.
Les extérieurs : Un joli jardin d'agrément, peu pentu et proche de la nature. Il est parfait pour aménager un potager généreux ou accueillir quelques poules !
Côté technique : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage central au fioul (chaudière de 2016) couplé au poêle à bois. - Excellente exposition Est/Ouest (DPE : Classe D / GES : D). - Assainissement : fosse septique avec bac à graisse. Le calme, l'espace et la nature n'attendent que vous.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce beau potentiel !
Visite virtuelle grâce au lien ci dessous :
https://tour.giraffe360.com/f9106f286c6a4c04a82a1f0d334c44f5/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
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Gemma Mason
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