Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
L'OPPORTUNITÉ « BUSINESS »
Située au coeur d'un bourg dynamique, cette bâtisse historique de caractère offre une configuration rare, idéale pour un projet de chambres d'hôtes de charme, gîte de groupe ou siège social de prestige. Alliant cachet médiéval et volumes contemporains, elle constitue un actif immobilier à fort potentiel de valorisation.
POINTS FORTS et ACTIFS STRATÉGIQUES
- Emplacement Premium : Coeur de village avec tous services, zone à fort flux touristique entre Tarn et Aveyron.
- Architecture Signature : Tour médiévale, plafonds voûtés, escalier monumental. Un décor clé en main pour une communication haut de gamme.
- Capacité d'Accueil Optimisée : 5 chambres existantes, dont une suite privée, complétées par de vastes espaces de réception (salon avec cheminée et salle à manger avec poêle).
- Espaces Extérieurs Privatifs : Cour intérieure ombragée, véritable patio intimiste pour la restauration ou la détente.
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT
Le véritable atout de cette demeure réside dans ses surfaces encore inexploitées :
- Combles aménageables : Volume important permettant la création de suites supplémentaires.
- Flexibilité : Possibilité d'acquisition entièrement meublée pour un démarrage d'activité immédiat.
FICHE TECHNIQUE et SERVICES
- Confort : Cuisine dînatoire équipée, solutions d'économie d'énergie en place.
- Outils d'aide à la décision : Plans intérieurs disponibles pour vos projets de réaménagement et visite virtuelle immersive sur demande.
Potentiel de Valorisation Énergétique Bien que le diagnostic actuel reflète l'authenticité de l'époque, la structure de la bâtisse permet une transition énergétique performante. Des devis et solutions d'optimisation sont disponibles pour accompagner votre projet de rénovation. C'est l'occasion de personnaliser votre confort tout en augmentant significativement la valeur vénale de ce patrimoine unique.
Que vous recherchiez une résidence de prestige avec un fort levier de valorisation ou un outil de travail de caractère, cette demeure est une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous pour un dossier complet et une visite sur site.
Nt suggérées sur l'audit énergétique.
DPE F - GES F TF 1.600 euros- TH 1.050 euros-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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Gemma Mason
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