Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités.
La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et offre également la possibilité d'une grande superficie à rénover. Cette propriété peut ainsi accueillir deux voire trois familles ou permettre d'abriter plusieurs gîtes.
La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé.
A l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine.
En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé.
L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. A chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation.
Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux.
De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété.
Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons.
Il n'y a pas de voisins proches.
Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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Gemma Mason
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