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Corps de ferme

260 000 €

1.5 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Ce corps de ferme est situé au calme, sans voisins ni vis à vis, et bénéficie d'une exposition et d'une situation privilégiées.
En position dominante, exposé au sud avec une belle vue sur la campagne,il se trouve à l'écart d'un hameau et proche de Villefranche de Rouergue (pour les commodités).
Ce corps de ferme s'articule autour d'une cour entourée de plusieurs bâtiments.
Un bel escalier de pierre permet d'accéder à une entrée. A droite se trouve le salon. A gauche, la cuisine se poursuit par la souillarde, l'ancienne cuisine. De la cuisine, trois marches mènent à une chambre.
De l'entrée, une porte donne sur des toilettes et une autre permet d'accéder à l'étage. D'un côté se trouve une grande chambre (30 m²), de l'autre une chambre de superficie équivalente puis une autre chambre plus petite.
Les combles sont aménageables.
Au rez de jardin se trouvent des caves et un hangar.
Il serait possible d'aménager une pièce supplémentaire en continuité de la chambre du rez de chaussée, qui pourrait par exemple devenir un bureau.
Ce corps de ferme dispose de nombreuses dépendances et notamment d'une grande grange en très bon état et d'un hangar, tous deux transformables en habitat.Un ancien four à pain est présent ainsi que plusieus autres petits bâtiments.
La propriété dispose d'un puits.
Les toits des bâtiments principaux sont en bon état. La maison est saine.
Des travaux sont à prévoir dans cette grande propriété, notamment la création d'une salle de bain (facilement réalisable dans la souillarde et à l'étage supérieur).
Possibilité éventuelle d'acquérir plus de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente et achat de propriété rurale et maison de campagne en Occitanie Vente et achat de propriétés rurales dans l'Aveyron (12) Ferme, Grange, Mas à vendre en Occitanie Ferme, Grange, Mas à vendre dans l'Aveyron (12) Vente et achat de propriété rurale et maison de campagne en Occitanie Vente et achat de propriétés rurales dans l'Aveyron (12) Maisons de campagne à vendre en Occitanie Maisons de campagne à vendre dans l'Aveyron (12)

Caractéristiques

Superficie maison

150 m²

Surface terrain

1.5 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

28 m²

Année de construction

1908

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Prix vente

260 000 €

Type de chauffage

Type : individuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

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Gemma Mason

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