Description
Cette propriété bénéficie d'une situation géographique idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Calme : Située en bout de route, à l'écart du trafic routier.
Sécurité : Un environnement sans danger pour les enfants et les animaux.
Sans vis-à-vis : Une intimité totale préservée.
Accès charmant : L'accès au terrain fait par un joli petit chemin bordé de murets en pierre sèche.
LA MAISON D'HABITATION : CHARME ET CONFORT :
La maison, issue d'une rénovation récente, propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels.
On entre directement dans la vaste pièce à vivre, coeur de la maison.
Séjour chaleureux : Équipé d'un poêle à bois performant pour des soirées conviviales.
Espaces modulables : Un salon cocooning et un bureau fonctionnel sont situés sur la gauche.
Cuisine/Salle à manger : En prolongement du séjour, cet espace est idéal pour les repas en famille.
Accès extérieur : De la cuisine, on accède directement à une terrasse très agréable, parfaite pour les repas en plein air.
Espaces techniques : Un dégagement dessert des toilettes, une salle d'eau moderne et un espace de rangement pratique aménagé dans un appentis accolé.
A l'étage : espace nuit
Quatre chambres mansardées plus un bureau : Un palier dessert quatre chambres mansardées.
La rénovation a intégré des éléments de confort et d'économie d'énergie modernes.
Isolation : Murs entièrement isolés.
Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage
Volets : Volets roulants solaires,
Chauffage : Chauffage principal assuré par le poêle à bois,
Connectivité : Le bien est équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail.
Assainissement : Assainissement individuel aux normes en vigueur.
UN TERRAIN D'EXCEPTION ET DE NOMBREUSES DÉPENDANCES
Le potentiel extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété.
Superficie : Un terrain de plus d'un hectare et demi (1 ha 7)
Verger : Le terrain est arboré de nombreux arbres fruitiers.
Ressources en eau : La propriété dispose d'un puits et d'une source, des atouts précieux pour l'entretien du jardin ou des projets agricoles.
Les Dépendances : Un Fort Potentiel d'Aménagement
La propriété comprend de nombreux bâtiments annexes offrant de multiples possibilités (stockage, ateliers, gîtes, accueil d'animaux).
Accolée à la maison :
Grange : Environ 45 m² au sol, offrant un beau volume aménageable.
Près de la maison :
Hangar/Garage : 25 m², idéal pour abriter un véhicule.
Ancienne bergerie : 48 m², un beau bâtiment en pierre.
Atelier : 22 m², parfait pour le bricolage ou une activité créative.
Près des terres agricoles :
Four à pain : Un élément de patrimoine authentique .
Seconde bergerie (20 m²) et hangar accolé (38 m²) : Parfait pour des animaux ou du matériel agricole.
Sous-sol :
Caves : 100 m² de caves en sous-sol, offrant un espace de stockage considérable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
