Description
Sous le chant des cigales, découvrez cette propriété de charme construite au milieu du XIXème siècle, composée de multiples bâtisses en pierre, terre cuite et terre crue, située dans un superbe écrin de verdure, en position dominante, sur un terrain arboré et paysager d'un peu plus d'un hectare…
Appartenant à la même famille depuis cinq générations, elle a abrité des personnalités influentes qui se sont entièrement dévouées aux autres et à la douce qualité de vie au sein de ce beau village : un horloger, un ancien maire, un instituteur, un magistrat de renom… Tous ces grands hommes ont laissé une empreinte sur la communauté et la commune, mais ils ont surtout contribué au développement des belles valeurs de leur époque.
Aujourd'hui, ce sont leurs deux héritières qui vous offrent l'opportunité de transmettre ce patrimoine riche et varié à de futures générations tout aussi inspirées.
Ce bien n'est pas qu'un lieu de vie ! C'est un endroit qui est le reflet d'existences totalement dédiées à la nature, à la culture, à la transmission de savoirs et savoir-faire. Ici, chaque espace, chaque objet raconte une histoire unique, bien souvent très ancienne. Qu'il s'agisse de l'atelier, de la forge, de la salle de jeux, de la cave à vin, de la cave à bois ou de cette superbe horloge créée par l'un de leurs illustres ancêtres, de ces articles de décoration insolites issus de voyages lointains… tout, ici, incite les futurs propriétaires à en faire des lieux de rencontre, de partage, de retraite, de créativité.
Cet ensemble dispose d'une belle demeure de huit pièces très lumineuses :
* Au rez-de-chaussée : salon (25 m2), salle à manger (20 m2), chambre (29 m2), bureau avec douche & toilettes (20 m2) et cuisine équipée (10 m2). Chaque pièce accède directement au jardin supérieur qui entoure la maison, ainsi qu'à une terrasse qui dessert trois dépendances (180 m2).
* A l'étage : salle de bain, chambres (de 15 à 30 m2). Un second escalier mène aux combles aménageables, mais non isolés. Les propriétaires ont toujours pris soin de la toiture.
Meubles d'antiquaire, tableaux, éléments de décoration, vieilles tomettes, parquets cloutés d'origine, cheminées et trumeaux préservés traduisent bien l'élégance et la grandeur teintées de simplicité, de singularité et d'authenticité, si chères aux heureuses générations qui se sont succédées.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque espace est riche de sens. Au fil des siècles, les vignes ont laissé place à un vaste verger (cognassiers, abricotiers, mirabelliers, poiriers, pommiers, figuiers, noisetiers, ruches entre autres), les prairies aux arbres matures. Les propriétaires ont pu y développer leurs talents de viticulture, d'apiculture, de jardinerie et de paysagisme. Un puits permet d'irriguer le potager, le verger et le jardin paysager.
* En contrebas de l'habitation principale et des dépendances : garage (60 m2) et cave (60 m2)
La maison de maître est équipée d'un chauffage central, mais les cheminées, non utilisées, ont été préservées.
* Dans le jardin à la française : puits, appentis ouvert & four à pain en très bon état.
A 5 mn de Molières (toutes les commodités), 15 mn de Caussade (gare), 30 mn de Montauban (TGV), 1h de Toulouse (aéroport, gares), 2h30 des plages de la Méditerranée ou de l'Océan.
Alors, si vous êtes en quête d'une propriété à rafraîchir qui a du caractère, respectueux des matériaux nobles d'autrefois, que vous aimeriez mettre en valeur les dépendances, que vous aimez la nature, ce lieu vous correspond !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.913168
