Description
Maison de maître rénovée avec piscine, gîte et dépendance.
Aux portes de Figeac, découvrez cette élégante maison de maître d'environ 280 m² habitables, entièrement rénovée et offrant un cadre de vie rare, à la fois chargé d'histoire et résolument tourné vers l'accueil et l'art de vivre.
D'une architecture remarquable, cette demeure a connu plusieurs vies au fil du temps : elle fût notamment un lieu de vie pour une communauté de Soeurs et a abrité à une autre époque, une banque. Son caractère architectural et ses volumes généreux témoignent de ce passé singulier.
La propriété s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie de prestations particulièrement adaptées à une résidence familiale comme à un projet d'accueil touristique.
En rez-de-jardin, avec un accès direct à la piscine de 9 x 4 m, se trouve un gîte indépendant composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et de deux chambres, permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes.
A l'étage, l'espace de vie principal séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une grande cuisine, une salle à manger ainsi qu'un salon particulièrement lumineux installé dans une élégante galerie vitrée. Trois chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau.
Au-dessus, de superbes combles déjà isolés offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins.
La maison repose également sur un vaste ensemble de caves d'environ 100 m², comprenant notamment une chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique, une lingerie, un atelier ainsi qu'une cave à vins.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement conforme.
A l'extérieur, une dépendance vient compléter la propriété : un ancien four à pain avec terrasse couverte, prolongé par un garage.
Le jardin réserve également une agréable surprise avec un jardin d'eau alimenté par une source, apportant une atmosphère paisible et bucolique à l'ensemble.
Un potentiel complémentaire remarquable
Pour ceux qui souhaitent développer davantage le potentiel de la propriété, il est possible d'acquérir en complément :
. une ancienne bergerie rénovée d'environ 85 m², aujourd'hui aménagée en gîte, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres ;
. une grange fourragère de deux niveaux, développant environ 100 m² par niveau.
Une propriété pleine de caractère, offrant volumes, histoire, dépendance et potentiel d'accueil, dans un environnement privilégié aux portes de Figeac.
Un bien rare, immédiatement habitable et ne nécessitant aucun travaux, qui se prête aussi bien à une résidence de caractère qu'à un projet familial ou touristique.
Figeac est à 5 Km.
