Description
Charme, authenticité et beaux volumes caractérisent cette propriété en pierre de 255 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré et paysager de 16 098 m², à proximité immédiate des commerces de Montayral.
La maison séduit par ses espaces généreux, notamment son superbe séjour lumineux de 60 m², avec tomettes au sol, insert à bois et grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres en suite, disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, une cuisine de 20m2, un bureau, une buanderie et une salle d'eau/ WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine, un dégagement qui dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Une chambre indépendante de 35 m², avec salle d'eau et WC privatifs, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, ou d'envisager une activité d'hébergement.
À l'extérieur, le vaste parc arboré offre un cadre verdoyant et agréable, avec de beaux espaces de détente. Une piscine de 11 × 5 m, équipée d'un liner récent, dispose de son pool house avec douche et WC. Une cuisine d'été de 30 m² avec barbecue complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central au sol (au rez-de-chaussée) au gaz de ville, de menuiseries en aluminium double vitrage et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Un garage de 46 m², une cave et un cellier complètent les prestations.
Un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter d'un environnement verdoyant sur plus de 1,6 hectare tout en restant à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc de Montayral et à proximité du marché de Libos et de l'ensemble des commerces et services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.975149
