Description
La Chapelle St Mesmin, proche Orléans, superbe propriété de 1842 , un mariage parfait entre l'élégance d'une demeure historique et le confort actuel : Le charme d'antan préservé de la maison de Maitre de 213 m² offrant 5 chambres et le charme cosy de la petite maison d' amis de 47 m² offrant 2 chambres, soit 260 m² habitables au total. Nichée au cœur d'un splendide parc paysagé et arboré de 5389 m² à l'esprit très bucolique, naturel , reposant et au calme. Des volumes généreux et traversants baignés de lumière. Un environnement verdoyant face à La Loire, à quelques minutes du centre vieux Bourg.
La maison de Maitre est distribuée sur 3 niveaux, face Loire et plein sud, triple exposition: est-sud et ouest. De belles ouvertures sur le parc et fenêtres sur Loire, de belles prestations.
Au rdc : entrée, belle enfilade, salle à manger- cuisine ouverte à l esprit tres design et salon cosy avec cheminée,
Au 1er étage: grand palier, 2 chambres suite avec salle d'eau, bureau ou dressing, vue Loire imprenable
Au 2eme stage : palier-bureau, 3 chambres et salle de bain.
Jolie cave voutée. DPE en D, chauffage gaz.
La Maison d amis distribuée sur 47 m², :entree sur salon- salle à manger, cuisine, 2 chambres, et petit jardinet clos.
Idéale maison famille ou chambre d hôtes , chauffage electrique, actuellement des revenus de l ordre de 8000 euros/an.
Parc arboré et paysagé: espace boisé classé , bassin d' aggrément avec fontaine, potager, espace cour d'honneur en facade.
Dependances: grand garage/atelier.
Proche de toutes les commodités, promenade amenagée face Loire, Orléans centre à 10 minutes en voiture et a pied par les bords de LOire. Idéal pour les amoureux de la nature, de la quiétude et de la proximité de la ville. DPE en D. Coup de cœur. Exclusivité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.968761
