Idéalement situé entre le PNR de la Brenne et la Touraine, à la fois isolé à la campagne et facile d’accès, ce manoir à restaurer est à acheter avec une maison d’habitation. Le Manoir est composé d’un corps de logis du XV - XVI° s. flanqué de 3 tours, et d’une demeure bourgeoise ajoutée au XIX° s. Ce petit fief relevait autrefois du Château de Palluau et figure dans la liste des seigneuries mouvantes de la baronnie d'Antoine de Buade, comte de Frontenac et de Palluau, en 1608. Le Manoir est à restaurer entièrement. Le Manoir est agrémenté par un parc, des fossés, un petit plan d'eau (alimenté par une source constante), un chemin arboré, soit 3 ha au total. Dépendances anciennes écuries, grange et cellier de 210 m². DPE : Performance énergétique classe F, consommation estimée à 269 kWh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre classe F estimées à 85 kg Co2/m²/an. La maison d’habitation de 117 m² habitables, comprend trois chambres, une cuisine, une salle à manger, WC, salle de bain, bureau, avec terrasse. Située sur un seul niveau, la maison est agrémentée d’un jardin à l’arrière de 2.500 m², arboré de fruitiers, avec grande grange et garage de 330 m² et un petit hangar de 56 m². DPE : Performance énergétique classe E, consommation estimée à 191 kWh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre classe E estimées à 56 kg Co2/m²/an. Prix : 380 000 € Possibilité d’acheter en plus, selon le projet de l’acheteur : 5 ha de bois, 73 ha de terres, une boutique de vente directe avec laboratoire, du matériel de transformation, du matériel agricole et des installations de stockages. Honoraires d'intermédiaire à la charge de l’acquéreur de 3% HT, soit 11 400 € HT – 13 680 € TTC. Contact : Olivier VIVIER ou Aurélie BRUNET SARL O. VIVIER Conseil & Patrimoine Transaction sur immeubles et fonds de commerce carte professionnelle n° : CPI36012024000000001 CCI de l'Indre
| Classe Énergie |
| Bâtiment économe |
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269
kWhEP/m².an
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| Bâtiment énergivore |
| Classe GES |
| Faible émission de GES |
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85
kgeqCO2/m².an
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| Forte émission de GES |
