Description
Bordeaux Sotheby's realty est fier de vous présenter cette propriété à seulement cinq minutes de la charmante ville de Bazas et à 50 minutes de Bordeaux, cette ancienne ferme du XIXe siècle, entièrement restaurée avec soin, déploie tout son caractère au cœur d'un environnement naturel préservé, où calme et authenticité se conjuguent avec élégance.
Derrière ses façades en pierres blondes, typiques de la région, la propriété révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque espace a été pensé dans le respect des matériaux d'origine, mettant en valeur le charme de l'ancien tout en offrant un confort de vie actuel. Tomettes anciennes, cheminées d'époque, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à l'ensemble une identité forte et un cachet indéniable.
La maison principale s'organise autour de plusieurs espaces de réception, propices à la convivialité et à la détente. Deux salons offrent des ambiances complémentaires, permettant de recevoir en toute élégance ou de profiter de moments plus intimistes.
Une salle à manger accueillante prolonge ces espaces, idéale pour partager de grandes tablées dans un esprit authentique et chaleureux. La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à un usage quotidien comme à des instants de partage.
L'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une située en rez-de-chaussée, offrant praticité et accessibilité. Chacune bénéficie d'une ambiance douce et reposante, en harmonie avec l'esprit des lieux. Un studio indépendant complète l'ensemble, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité d'accueil en toute autonomie.
Un grenier, aux volumes intéressants, offre un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux espaces selon les envies : chambres additionnelles, atelier, espace de loisirs ou bureau.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 14 hectares, composés de prairies et de bois, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme à de nombreux projets. La nature environnante invite à la sérénité et garantit une intimité absolue, sans isolement.
La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans le paysage, constitue un véritable lieu de vie aux beaux jours, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle prolonge l'expérience de bien-être offerte par la propriété.
Un ancien séchoir à tabac, témoin du passé agricole des lieux, apporte une touche d'authenticité supplémentaire et ouvre la voie à divers projets d'aménagement ou de valorisation. Une vaste aire de stationnement complète les prestations, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de patrimoine et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et de Bordeaux.
- On aime :
• Le calme absolu,
• L'environnement verdoyant,
• La bâtisse en pierre de Gironde...
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
