ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIII° - 1,2 HA - PISCINE - DÉPENDANCES

ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIII° - 1,2 HA - PISCINE - DÉPENDANCES

À seulement 15 kilomètres de Bordeaux, au cœur d'un environnement prisé de l'Entre-Deux-Mers, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle est une alliance subtile entre authenticité, élégance et art de vivre. Nichée dans un village de charme, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Bordeaux.

Derrière sa façade en pierre, la demeure principale développe environ 240 m² habitables et dévoile des espaces de vie généreux et lumineux.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée desservant un vaste salon de réception, une salle à manger chaleureuse aux proportions élégantes, ainsi qu'une cuisine dînatoire parfaitement aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres spacieuses. Un grand dressing complète cet ensemble et peut aisément être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon les besoins.

Les dépendances, d'une superficie globale d'environ 500 m², constituent un atout rare et ouvrent de nombreuses perspectives. Une maison d'amis de plain-pied permet de recevoir en toute indépendance, tandis qu'un appartement autonome offre des possibilités supplémentaires, qu'il s'agisse d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. Un vaste chai, ainsi que divers espaces annexes tels qu'une lingerie, un bureau et une cave, viennent enrichir l'ensemble avec cohérence et praticité.

Le parc de 1,2 hectare, soigneusement arboré et entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel. La piscine invite à la détente durant les belles journées.
Un potager et un verger complètent ce décor bucolique.

Des garages, une vaste aire de stationnement ainsi qu'un puits viennent parfaire les prestations de cette propriété rare.

- On aime :
• L'emplacement géographique aux portes de Bordeaux,
• Son potentiel,
• Son charme,
• Sa quiétude !

Contact : Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr