Description
BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE - JARDIN - GARAGE
Au cœur du très recherché quartier de Caudéran, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette superbe maison de maître, alliant charme authentique, élégance intemporelle et potentiel remarquable. Située dans une adresse confidentielle et prisée, cette propriété rare incarne parfaitement l'art de vivre bordelais dans un environnement résidentiel calme et privilégié.
Dès l'entrée, le caractère de la demeure s'exprime pleinement. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les prestations anciennes soigneusement conservées confèrent immédiatement une atmosphère noble et raffinée. L'ensemble respire l'authenticité et l'élégance des maisons de maître d'époque, tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de pièces de réception harmonieuses et lumineuses. Un vaste salon, baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie convivial et raffiné, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Dans son prolongement, une élégante salle à manger permet d'accueillir des repas dans une ambiance distinguée et chaleureuse.
La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un véritable lieu de vie au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau, apportant confort et praticité. Une chambre avec salle d'eau privative vient également enrichir le rez-de-chaussée, offrant une configuration idéale pour une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, toutes bénéficiant de beaux volumes et d'une atmosphère paisible. Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité pour l'ensemble des occupants. Les espaces sont bien distribués, permettant à chacun de profiter d'une véritable intimité.
Les combles partiellement aménageables représentent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Cet espace offre la possibilité de créer des pièces additionnelles selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou suite parentale, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.
La maison conserve de magnifiques éléments d'époque qui renforcent son identité et son charme : parquet ancien, cheminées d'origine, moulures et détails architecturaux témoignent du cachet historique de la propriété. Ces éléments confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle, très recherchée sur le marché bordelais.
À l'extérieur, un jardin intimiste et soigneusement entretenu prolonge les espaces de vie. Véritable havre de paix en cœur de ville, il offre un cadre verdoyant et discret, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace extérieur, rare dans le secteur, constitue un véritable atout pour la propriété.
Un garage vient compléter ce bien d'exception, apportant un confort supplémentaire très apprécié dans ce quartier résidentiel prisé.
Cette maison de maître représente une opportunité rare à Caudéran, combinant emplacement recherché, charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Elle séduira les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer authenticité, élégance et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
- On aime :
• L'adresse confidentielle en plein coeur de Caudéran,
• La maison de Maître par excellence,
• Son caractère unique.
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831-
06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.
florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
