1. BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE - JARDIN - GARAGE

BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE - JARDIN - GARAGE

1 695 000 €
0.2 ha
REF : BO1-1200
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

BORDEAUX - CAUDÉRAN - MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE - JARDIN - GARAGE

Au cœur du très prisé quartier de Caudéran, Bordeaux Sotheby's International Realty vous dévoile cette superbe maison de maître au charme authentique et au potentiel remarquable.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et prestations d'époque soigneusement conservées. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon lumineux, une élégante salle à manger, une cuisine dînatoire conviviale, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau.

À l'étage, quatre chambres baignées de lumière, une salle de bain et une salle d'eau composent l'espace nuit. Des combles partiellement aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare. Parquet ancien, cheminées d'origine et détails architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère noble et intemporelle.

Un jardin intimiste et un garage viennent parfaire ce bien d'exception, situé dans une adresse confidentielle au cœur de Caudéran.

- On apprécie particulièrement : le charme authentique de la maison de maître, son emplacement recherché et son caractère unique.

Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831-
06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

Superficie maison
244 m²
Surface terrain
0.2 ha
Nombre de pièces
9
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
5
Cheminée
Oui
Prix vente
1 695 000 €
Honoraires charge acquereur
Oui
Prix hors honoraires
1 615 000 €
Pourcentage honoraires acquereur
4.953560371517 %
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : fuel
Energie chauffage
fuel
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
282 kWh/m²/an
88 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Demeures et Vignobles BORDEAUX SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY
40, cours de Verdun
33000 BORDEAUX
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05 56 79 63 62
Votre interlocuteur
Carmen MILCENT

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