Description
BORDEAUX 40MN - MAGNIFIQUE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° ET SES DÉPENDANCES - PARC 1,3 HA - PISCINE
À seulement 40 minutes de Bordeaux, au cœur des vignobles et facilement accessible par l'autoroute, Bordeaux Sotheby's International Realty vous présente cette remarquable chartreuse du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin de verdure où règne une atmosphère rare et préservée.
Cette ancienne propriété viticole, véritable joyau du patrimoine, a bénéficié d'une rénovation récente sublimant ses éléments d'origine tout en leur associant des touches contemporaines et design. Un cadre idéal pour une vie de famille, au sein d'un environnement confidentiel.
Entièrement clos de murs, le domaine s'étend sur 1,3 hectare d'un seul tenant. La chartreuse principale, d'environ 400 m² sur deux niveaux, dévoile de belles réceptions en enfilade avec deux salons, une majestueuse salle à manger, une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine et une chambre de plain-pied.
L'étage accueille six chambres, trois salles de bains et une salle d'eau, avec une circulation fluide et de remarquables perspectives sur le parc.
Plusieurs dépendances complètent la propriété : un ancien chai d'environ 200 m², idéal pour des véhicules de collection ou une vaste salle de réception ; un gîte indépendant de 80 m² entièrement rénové avec pièce de vie, cuisine et deux chambres ; une ancienne maison de cocher en pierre d'environ 50 m² à rénover, permettant de créer deux chambres supplémentaires ; un atelier de 40 m² et un garage fermé.
Le parc paysager, soigneusement entretenu, accueille des essences rares et centenaires, notamment chênes et séquoia, ainsi qu'une élégante piscine en mosaïque de 12 x 5 m.
Plusieurs terrasses ombragées invitent à savourer les couchers de soleil et la sérénité des lieux en famille ou entre amis.
À 5 minutes des commerces, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire, avec un potentiel locatif grâce au gîte. Une demeure d'exception, aux codes bourgeois intemporels, où il ne reste qu'à poser ses valises.
- On aime :
• La véritable chartreuse bordelaise,
• L'élégance rare de ce lieu singulier,
• La cohérence absolue de l'ensemble du domaine,
• La rénovation très subtile ...
Contact : Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
