Description
BORDEAUX 35MN - SOMPTUEUSE CHARTREUSE XVIII° ET SA PROPRIÉTÉ DU XV° -
4,5 HECTARES - DÉPENDANCES - PISCINE - RÉNOVATION D'EXCEPTION
À moins de 20 minutes du pont d'Aquitaine, avec un accès très rapide par autoroute au centre-ville de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty est très fier de vous présenter en avant première l'une des plus belles propriétés de la région à bien des égards...
C'est une véritable chartreuse du XVIII° que nous vous proposons à la vente avec une allée de platanes majestueuse menant à une somptueuse cour d'accueil et sa disposition classique et élégante en U.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation très aboutie en 2022/2023 par un architecte bordelais renommé, en faisant un bien extrêmement rare sur le marché actuel, proposant des prestations de très haut standing tout en ayant conservé les éléments d'époques.
Située dans un charmant village typique, au milieu des vignes et à quelques pas des commerces, cette propriété d'exception dévoile environ 750 m² habitables, répartis entre la Chartreuse principale (environ 450m²) et ses dépendances (environ 300m² ).
Le parc de la propriété offre 4,5ha dont environ 1ha62 de vignes en fermage. Possibilité d'acquérir plus de terres si besoin.
La propriété dispose également d'un étang, un véritable potager pensé et aménagé ainsi que différents lieux de relaxation et détente avec notamment une magnifique piscine 14x7 et son jardin clos de murs. Possibilité d'acquérir plus de terres si besoin.
Cette enceinte vous assure une intimité totale au sein de la partie la plus ancienne de la propriété (XV°). Vous découvrirez ici un pool-house très élégant avec sa cuisine extérieure d'été et une salle d'eau, le tout dans un décor magnifié par les plantations des propriétaires. Une ambiance Toscane entre pierre de taille et Cyprès, au calme absolu se dégage ici et permet de profiter de l'exposition idéale du domaine.
Côté vie, la maison principale dispose d'une élégante entrée, un immense salon de réception de plus de 65m², un joli salon d'hiver en enfilade à l'esprit très cosy, d'une cuisine dînatoire luxueusement équipée avec piano de cuisson de facture Falcon et sa salle à manger très agréable pouvant accueillir de belles et grandes tablées. Une arrière cuisine fonctionnelle et une vaste salle de sport complètent le tout.
Côté nuit, la chartreuse dispose de plain-pied d'une grande chambre d'amis avec sa salle d'eau, et d'une magnifique suite parentale complète avec un dressing sur-mesure en chêne et une salle de bain (douche et baignoire) offrant de superbes vues sur les extérieurs de la propriété, en toute intimité. Un beau bureau complète le premier niveau de la maison et peut également être transformé en une troisième chambre si besoin.
À l'étage: deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Le luxe ultime de cette chartreuse réside dans son architecture singulière vous permettant de vivre en quasi totalité de plain-pied, vous donnant un sentiment d'espace très agréable tout en conservant une taille humaine et confortable.
Les dépendances de la propriété se trouvent dans les ailes et abritent un ancien cuvier viticole parfaitement conservé par les propriétaires, un garage fermé, ainsi que deux grands espaces de stockage pouvant être réaménagés en des logements indépendants si cela est nécessaire.
La propriété dispose de deux parcelles de vignes, entretenues et gérées par un viticulteur voisin, vous permettant d'obtenir une petite cuvée privée qualitative sans les contraintes parfois liées à cette activité. Propriété reliée à la fibre optique.
- On aime : la proximité directe avec Bordeaux, l'authenticité et l'élégance rare d'une véritable chartreuse, la rénovation complète et aboutie, le parc intime, bucolique et préservé, le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
