Description
BORDEAUX 15MN - EXCEPTIONNELLE VILLA D'ARCHITECTE - 335M² - PARC - PISCINE - 6 CHAMBRES - DOUBLE GARAGES
À seulement 15 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-deux-Mers et à 25 minutes de l'aéroport international, cette somptueuse villa d'architecte incarne un art de vivre rare, à la croisée de l'élégance contemporaine et de l'esprit balnéaire chic du Cap Ferret et du Bassin d'Arcachon.
Dès l'arrivée, l'architecture impose sa signature : lignes épurées, volumes harmonieux et matériaux naturels composent une esthétique raffinée et intemporelle. L'ensemble dégage une atmosphère apaisante, pensée comme une véritable parenthèse de sérénité, où chaque espace a été conçu pour privilégier la lumière, le confort et la connexion avec la nature environnante.
La propriété s'inscrit au cœur d'un parc paysager de 5 400 m², véritable écrin de verdure préservé, où se mêlent pins majestueux et chênes centenaires. Cet environnement exceptionnel garantit une intimité totale et offre un cadre de vie rare, à la fois bucolique et immédiatement proche de Bordeaux.
La villa développe environ 335 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement agencés.
La pièce de vie principale, spectaculaire avec plus de 75 m², constitue le cœur de la maison. Elle réunit salon, salle à manger et espaces de réception dans une continuité fluide et élégante. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, ouvrant directement sur les terrasses et le jardin, dans un esprit dedans-dehors parfaitement maîtrisé.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Conçue comme un véritable espace de vie, elle allie esthétique contemporaine, confort d'usage et convivialité, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir.
L'espace nuit propose six chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon privé. Trois salles d'eau et une salle de bains complètent cet espace, garantissant confort et intimité pour l'ensemble des occupants et des invités.
Une vaste salle de jeux vient enrichir les volumes, offrant un espace polyvalent dédié aux loisirs, au télétravail ou aux moments de détente, selon les besoins.
Les prestations sont à la hauteur de cette propriété d'exception : climatisation réversible, cave à vin, domotique, ainsi qu'un double garage fermé d'environ 70 m² avec porte automatisée. Un carport complète les stationnements, alliant confort et discrétion.
À l'extérieur, l'art de vivre se prolonge avec élégance. La piscine chauffée s'intègre parfaitement dans le jardin paysager, entourée de larges terrasses en bois exotique d'Ipé. Plusieurs espaces de détente ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat doux de la région.
Une cuisine d'été entièrement équipée permet de prolonger les moments conviviaux en extérieur, tandis qu'un terrain de pétanque vient compléter cet esprit de vacances permanent. Les espaces dédiés aux loisirs des enfants et à la détente des adultes renforcent encore la qualité de vie offerte par cette propriété.
Chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort moderne : pompe à chaleur réversible, système domotique, matériaux haut de gamme et finitions soignées témoignent d'un niveau d'exigence rare.
Cette villa représente une opportunité unique sur le marché : une maison familiale contemporaine, au charme inspiré du bassin d'Arcachon, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Bordeaux et de toutes les commodités.
- On aime : son emplacement privilégié aux portes de Bordeaux, son environnement naturel préservé, son architecture inspirée du Cap Ferret, et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
