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  1. Une propriété de caractère superbement restaurée, avec vues panoramiques

Une propriété de caractère superbement restaurée, avec vues panoramiques

1 276 600 €
3 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

A seulement quelques minutes de la ville historique de Lectoure, cette propriété d?exception entièrement restaurée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La rénovation comme l?aménagement paysager ont été soigneusement pensés pour mettre en valeur les vues spectaculaires, visibles depuis presque chaque pièce et terrasse.

La maison principale, d?environ 370 m², offre plus de 140 m² d?espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, comprenant notamment un espace bar et une vaste véranda avec vue sur les jardins et la campagne environnante.

La luxueuse suite privative située au rez-de-chaussée offre un havre paisible et indépendant, tandis que famille et amis disposent de quatre chambres en suite à l?étage.

En quelques mots, il s?agit d?une propriété intemporelle, alliant le charme d?un domaine de campagne français classique au confort de la vie moderne, avec notamment chauffage au sol au gaz et double vitrage.

Une élégante piscine, de vastes pelouses, un chemin ombragé traversant le bois attenant ainsi qu?un appartement d?amis indépendant viennent compléter l?ensemble.

Une propriété rare et superbement présentée, à seulement 35 minutes de la gare d?Agen et 1h30 de l?aéroport de Toulouse. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l?état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s?y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d?intermédiaire, ne saurait garantir l?exactitude, l?exhaustivité ou l?actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l?état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l?état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l?acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu?il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Caractéristiques

Superficie maison
371 m²
Surface terrain
3 ha
Nombre de pièces
13
Surface séjour
33 m²
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
6
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
1 276 600 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : collectif - Énergie : gaz - Mécanisme : au sol
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
165 kWh/m²/an
35 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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