Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
PROPRIÉTÉ RURALE DE CARACTÈRE 2,4 HA DÉPENDANCES PISCINE Gers env. 30 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Dans un environnement calme, belle propriété gersoise en pierre offrant un fort potentiel pour un projet agricole, équestre ou d'élevage.
Maison d'environ 250 m² habitables
* 4 chambres
* Cuisine équipée de 26 m²
* Séjour avec cheminée
* 3 salles d'eau
* Bureau, buanderie et pièces complémentaires
* Environ 148 m² de combles aménageables
* Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur
Dépendances et potentiel professionnel
* Environ 350 m² d'annexes attenantes
* 2 garages de 74 et 60 m²
* Près de 980 m² de hangars et dépendances
* Ancien laboratoire réhabilitable
* Petit magasin aménagé pour la vente directe, pouvant être conservé ou réaffecté selon le projet
Terrain d'environ 2,4 ha
Possibilité de **terres attenantes supplémentaires en sus. Puits.
Piscine sécurisée 12 × 6 m, terrasse couverte, portail électrique, fibre optique.
DPE : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 220 euros à 3 004 euros/an, prix de l'énergie 2021.
Assainissement individuel.
Prix : 837 400 euros honoraires inclus
Prix hors honoraires : 790 000 euros. Honoraires de 6 % TTC, soit 47 400 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.
Dossier complet et renseignements sur demande.
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