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Nogaro(32) 7 km, ANCIENNE METAIRIE GASCONNE, au bout d'un long chemin, CACHEE, SANS VIS A VIS, 5 ha de bois et terres, AU CALME, dépendances, rare

258 000 €

5 ha

Photos 1 - Prestige - Nogaro(32) 7 km, ANCIENNE METAIRIE GASCONNE, au bout d'un long chemin, CACHEE, SANS VIS A VIS, 5 ha de bois et terres, AU CALME, dépendances, rare

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Coup de coeur assuré pour cette ancienne MAITERIE GASCONNE en pierre, au bout d'un chemin, sans vis à vis, sans passage à seulement 7 minutes de Nogaro et de Aignan... Pour vivre heureux vivons CACHÉS!

Le solide bâti de 300m2 environ dont 150m2 habitables actuellement, distribue une belle piece de vie de 46m2 donnant sur le patio ou le jardin, une cuisine avec cheminée insert, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, bureau, salle de bains. L'étage atypique offre en plus, un dortoir ou bureau, avec mirande intérieure.

La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort exigé: colombages, poutraison, tomettes, double vitrage bois, chauffage au bois et electrique, épis de faîtage, confortent l'aspect rural du XVIIIs.
Les dépendances attenantes, actuels atelier et garage sont entretenues et permettent tout projet d'aménagement. Les abris exterieurs, la marre en contre-bas appuyent le passé agricole du lieu.

Les bois, le petit verger, quelques pâtures avec vue sur les coteaux plantent le décor. Culture et cultures se cotoyent naturellement. L'histoire est rattachée au chateau local ... commencez la vôtre!

Idéale pour une famille, artistes, solitaire(s), projet de chambres d hôtes et gites (à aménager ) à seulement quelques minutes de Nogaro et Aignan
Commerces, écoles, lycées, associations, cinéma, lac et marchés hebdomadaires, célèbre circuit Paul Armagnac loin du bruit.

Informations complémentaires et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.956118

Vente et achat de propriétés de prestige en Occitanie Vente et achat d'immobilier de prestige dans le Gers (32) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Occitanie Maisons de maître et belles demeures à vendre dans le Gers (32)

Caractéristiques

Superficie maison

300 m²

Surface terrain

5 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

46 m²

Année de construction

1785

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Cheminée

Oui

Prix vente

258 000 €

Garage

Oui

Type de chauffage

Mécanisme : insert

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Capifrance

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06 34 42 16 07

Votre interlocuteur

Valérie TRINEL

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