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  1. Magnifique demeure historique, au coeur de Lectoure, avec jardins, terrasses et cave

Magnifique demeure historique, au coeur de Lectoure, avec jardins, terrasses et cave

590 000 €
0 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Fièrement tournée vers la majestueuse chaîne des Pyrénées, baignées de lumière toute l?année et inondée de soleil doré en été, cette propriété, l?une des plus fascinante de Lectoure reflète l?histoire de la cité gasconne. Cette demeure captivante et quelque peu mystérieuse est un monde à elle seule avec ses deux jardins, ses terrasses sur deux niveaux, ses coins dérobés et recoins paisibles où lire, rêver ou s?évader.
Les lieux sont difficiles à décrire tant ils sont magiques et uniques, mais permettez nous de vous de vous guider dans la découverte d?une demeure où l?inattendu rivalise avec les surprises.
C?est au c?ur même de la ville que nous pénétrons dans les lieux laissant dernière nous l?animation joyeuse des commerçants ?.boulanger, épicier, caviste et salons de thé. Un passage de couleur ocre évoquant un château espagnol, mène à une grille en fer forgé protégeant l?entrée de la cour intérieure.
Cette propriété chérie par la même famille depuis plus de trente ans révèle une architecture inhabituelle composée de deux corps de bâtiments, avec en son c?ur une cour intérieure d?où s?élève un escalier monumental datant de 1702. Le premier bâtiment donne sur la rue principale, le second fait face aux Pyrénées.
L?aile Nord et l?aile Sud sont reliées entre elles au rez-de-chaussée, au premier et deuxième étage par des coursives dont les planchers et plafonds sont en bois d?origine. Jusqu?alors la propriété a été utilisée comme une seule maison, mais les lieux se prêtent tout autant à devenir deux appartements distincts avec une cour commune, voire de luxueuses locations avec 5 appartements entièrement équipés (chacun avec cuisine et salle de bain) et un studio d?artiste au dernier niveau.
Deux appartements sont situés côté Nord, trois côté Sud et l?atelier sous les combles.
Depuis le cour intérieure, dotée d?un vieux puits, quelques marches en pierre nous mènent sous le bâtiment Sud aux anciennes écuries servant actuellement de rangement pour les outils de jardinage et les bouteilles de vin poussiéreuses.
Le jardin, côté Sud, débouche sur une ancienne dépendance en pierre, actuellement utilisée en tant que garage, qui à son tour s?ouvre sur la rue arrière, offrant un accès précieux au jardin pour les travaux de la propriété ou l?évacuation des déchets verts.
Disposer d?un lieu de stationnement à Lectoure est précieux, d?autant plus si celui-ci est accessible par les remparts Sud. En effet, durant les périodes estivales (en plus du vendredi) la rue principale est interdite à la circulation le lundi en raison du marché nocturne.
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Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l?état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s?y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d?intermédiaire, ne saurait garantir l?exactitude, l?exhaustivité ou l?actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l?état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l?état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l?acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu?il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Caractéristiques

Superficie maison
427 m²
Nombre de pièces
11
Surface séjour
33 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
1
Prix vente
590 000 €
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
195 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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