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Maison

353 000 €

0.7 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez cette charmante propriété de caractère, composée de magnifiques bâtiments en pierre et offrant de nombreuses possibilités de projets.

La première maison en pierre, d'environ 70 m², vous accueille par une ravissante terrasse en bois, en partie couverte, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 42 m², chaleureux et convivial grâce à son poêle à granulés, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Mais ce n'est pas tout.

La propriété comprend également une magnifique grange en pierre de 320m², déjà en partie aménagée, pouvant facilement accueillir un atelier d'artiste, une galerie, un espace de réception ou une petite salle de fête.
Une piscine accompagné d''un bâtiment sanitaire (douches / WC) de 30 m² + une bergerie.

Attenante à cette grange, une seconde maison d'environ 87 m² propose un logement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain. Un second escalier mène à une troisième petite chambre pleine de charme, évoquant une cabane dans les arbres.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et constitue une formidable opportunité pour concrétiser un projet de vie : résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou activité artistique ou touristique. Implanté sur un terrain d'environ 7 080 m², le domaine dispose également de plusieurs emplacements prévus pour le camping, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour le développement d'une activité d'accueil.

En complément, environ 5 hectares de terres supplémentaires peuvent être acquis sur ce domaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Vente et achat d'immobilier de prestige en Corrèze (19) Maisons de maître et belles demeures à vendre en Nouvelle-Aquitaine Maisons de maître et belles demeures à vendre en Corrèze (19)

Caractéristiques

Superficie maison

162 m²

Surface terrain

0.7 ha

Nombre de pièces

Surface séjour

45 m²

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Prix vente

353 000 €

Type de chauffage

Type : individuel

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

312

kWhEP/m².an

Bâtiment énergivore

Classe GES

Faible émission de GES

kgeqCO2/m².an

Forte émission de GES

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Selection Habitat

190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud

12000 RODEZ

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05 65 70 10 49

Votre interlocuteur

Gemma Mason

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