Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Beaucoup de charme pour cet ensemble, idéal pour un projet familial. Venez découvrir cette authentique maison de maître à rénover pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Un cagibi complète cet espace.
Un escalier en bois mène à l'étage.
A l'étage, vous trouverez un palier avec un grand espace de rangement, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Un WC indépendant est également présent.
La maison possède une grande cave
L'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances ( trois au total)
• Une grange en pierre faisant office de garage
• Une dépendance en pierre avec cheminée et étage pouvant être réhabilitée en habitation. Un cave voûtée accompagne cette dépendance.
• Une dépendance avec étage pouvant faire salle de réception.
Le tout sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu dans un cadre verdoyant et intimiste.
Toiture en bon état et assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
A environ 20 minutes d'Argentat-sur-Dordogne, à environ 35 minutes d'Aurillac et moins d'une demi-heure de Beaulieu-sur-Dordogne.
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Dordogne
Domaine de 11 hectares avec vue dominante aux portes de Bergerac (24)
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