Description
Située dans un cadre paisible et intime, à seulement 4 km de Dampierre-sur-Boutonne et de son château Renaissance, cette élégante et charmante maison de maître, nichée au coeur de ses jolis jardins clos, offre un espace de vie généreux alliant le cachet d'origine et le charme français d'antan au confort et au mode de vie modernes.
La propriété comprend une spacieuse maison individuelle qui a été rénovée et restaurée avec soin ces dernières années et qui offre désormais quatre chambres bien proportionnées, une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre d'enfant ou bureau, ainsi que trois salles de bains (dont une attenante) à l'étage, tandis qu'une cuisine sur mesure constitue, au rez-de-chaussée, le coeur élégant et fonctionnel de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une entrée accueillante et un salon ouvert doté d'un carrelage d'origine, ainsi qu'un WC et une buanderie. La cuisine familiale moderne, entièrement équipée et dotée d'une cuisinière à gaz, dispose d'une cheminée d'origine et de portes s'ouvrant sur les terrasses avant et arrière, idéales pour les repas en plein air. On trouve également un autre charmant salon de réception avec une cheminée d'origine, un poêle à bois et une porte donnant sur le jardin avant et le coin salon. Le placard abrite le ballon d'eau chaude ainsi qu'un adoucisseur et un purificateur d'eau.
Après avoir gravi le magnifique escalier en bois aux volutes gracieuses, un long couloir vous mène à quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante avec WC. On trouve également deux autres salles d'eau, dont l'une est équipée de WC, ainsi qu'un WC séparé. Une autre pièce, actuellement utilisée comme chambre d'enfant, pourrait être transformée en bureau ou en atelier. Au bout du couloir, une porte donne accès à un vaste grenier divisé en trois pièces, offrant un excellent potentiel d'aménagement si vous aviez besoin d'espace de vie supplémentaire (sous réserve des réglementations en vigueur et des autorisations nécessaires).
A l'extérieur, la propriété est nichée au coeur de jolis jardins clos et faciles d'entretien, idéaux aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien. On y trouve un terrain de pétanque et une piscine hors sol privée située dans un jardin clôturé, offrant une intimité totale et un espace parfait pour la détente ou les réceptions. La terrasse est agrémentée d'un espace couvert orné de glycines et de vignes qui procurent de l'ombre pendant les mois d'été.
Les dépendances renforcent encore l'attrait de la propriété, notamment une grande grange actuellement utilisée pour les réunions de famille, les événements et les réceptions, dotée d'une mezzanine supérieure, d'un atelier et d'un garage pouvant servir d'espace de rangement ou pour des projets de bricolage.
Pour les acheteurs à la recherche d'autres possibilités, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire ainsi qu'une propriété voisine, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'agrandissement, la création d'un hébergement pour les invités ou la mise en place d'un gîte.
La propriété est par ailleurs actuellement louée avec succès par les propriétaires actuels pendant les mois d'été, offrant ainsi une opportunité de revenus potentiels.
Idéalement située à seulement 12 minutes d'Aulnay, où vous trouverez un grand supermarché, des restaurants, des bars, une clinique vétérinaire et des écoles, elle offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la vie à la campagne et un accès facile aux commodités.
De plus, il est possible d'acquérir la propriété meublée, ce qui facilite la transition et séduira particulièrement ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une maison de vacances prête à l'emploi.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant espace, intimité, polyvalence et potentiel de revenus dans la région très prisée de la Charente-Maritime.
