Description
Une maison de caractère idéale pour une famille à la recherche d'une belle propriété de caractère, en pierres, située à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Villeneuve d'Aveyron, dans un hameau paisible
Cette maison traditionnelle de style Quercynois, avec son pigeonnier, offre une belle pièce de vie ouverte ainsi qu'une cuisine indépendante traditionnelle donnant sur un balcon surélevé, avec vue sur la grande piscine et la campagne environnante.
En complément de la maison principale, la propriété dispose d'un gîte indépendant comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace repas couvert.
La propriété a été extrêmement bien entretenue et aucun travaux intérieur n'est à prévoir. Seul l'assainissement individuel, qui n'est pas conforme à la réglementation actuelle, devra être remplacé.
La maison principale
Premier étage :
L'entrée se fait par le pigeonnier et donne accès à une grande pièce de vie de 35 m², comprenant un salon/salle à manger avec une grande cheminée et un poêle à bois.
La pièce de vie mène à une grande cuisine indépendante de style campagne de 15 m², qui donne accès au balcon surélevé avec vue sur la piscine et la campagne environnante.
Le hall d'entrée dessert également une salle d'eau et des WC séparés.
Deuxième étage :
L'escalier principal mène à deux grandes chambres, situées à chaque extrémité de la maison, toutes deux séparées par un très grand dressing ouvert. Celui-ci pourrait éventuellement être transformé en troisième chambre, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
Un escalier indépendant situé dans le pigeonnier mène à un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture.
Sous-sol / Caves :
Sous la maison se trouvent trois grandes pièces en sous-sol, dont l'une est actuellement aménagée en cuisine d'été et buanderie.
Gîte indépendant
Une petite grange aménagée constitue un gîte indépendant idéal.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce de vie avec cuisine de 28 m², donnant directement accès soit à l'espace repas couvert, soit à l'espace piscine situé à l'arrière de la propriété.
A l'étage, un grand palier peut servir d'espace nuit pour les enfants. Il y a également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre principale.
Chauffage et équipements
La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul, complété par des radiateurs électriques.
Le gîte bénéficie de la climatisation et dispose également d'un poêle à bois pour les périodes plus fraîches.
Aucun travaux intérieur n'est à prévoir. Le seul point à traiter concerne l'assainissement individuel, qui n'est pas conforme à la réglementation actuelle et devra être remplacé.
Une maison idéale pour les vacances
Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant une maison principale de caractère, un gîte indépendant, une grande piscine et de belles vues sur la campagne.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme et du charme de la campagne française, tout en restant à proximité des commodités de Villeneuve d'Aveyron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
