Description
OPPORTUNITÉ RARE Chalet bois récent (2023) aux normes RT 2012 Calme absolu sur les hauteurs de Brousse-le-Château
Découvrez votre futur refuge au coeur de la Vallée du Tarn.
Niché dans un petit lieu-dit préservé sur les hauteurs d'un des plus beaux villages de France, ce magnifique chalet à ossature bois d'environ 70 m² environ (construit en 2023) est le havre de paix idéal. Que vous cherchiez à échapper au stress des grandes villes le temps d'un week-end ou à investir dans une location saisonnière à fort potentiel (type Airbnb), ce cocon verdoyant saura vous séduire.
Les Points Forts : Confort moderne et Haute performance
Contrairement aux chalets traditionnels, cette construction récente offre des prestations techniques haut de gamme pour un confort absolu, été comme hiver, et une sérénité totale lors de vos absences.
Isolation Premium : Murs isolés en laine de bois (30 cm d'épaisseur), garantissant une excellente inertie thermique (frais en été, chaud en hiver).
Conception durable : Construit sur vide sanitaire, toiture en bac acier avec isolant polystyrène et bâche anti-condensation.
Menuiseries de haute qualité : Double vitrage "bois montagne" haute performance (proche du triple vitrage).
Énergie et Chauffage : Ambiance chaleureuse grâce au poêle à bois. Électricité entièrement neuve (normes 2024). Conformité RT 2012.
Agencement Intérieur (Esprit Cocon)
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant le séjour, le salon et un espace cuisine ouverte.
Une salle d'eau moderne avec WC.
A l'étage :
Une grande chambre parentale d'environ 20 m² au sol, véritable espace de détente.
Une petite mezzanine modulable, idéale pour un coin lecture ou une chambre d'appoint (sofa-bed).
Un espace WC indépendant à cloisonner (comprenant déjà le cumulus).
Les Extérieurs et L'environnement
Le chalet est implanté sur un terrain offrant un immense potentiel :
Côté aménagements : Après quelques travaux de terrassement et d'enrochement, vous pourrez créer plusieurs espaces de vie et terrasses suspendues selon vos envies. Un abri de jardin est déjà en place pour stocker vos outils.
Côté nature : Le reste du terrain est pentu, ce qui vous garantit une intimité totale, l'absence de vis-à-vis et, après un léger élagage des arbres, une vue panoramique et dégagée sur la vallée.
Un cadre de vie idyllique : Amoureux de nature, de randonnées, d'activités sportives, nautiques ou culturelles, la Vallée du Tarn est votre terrain de jeu.
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Informations supplémentaires sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, sain et sans mauvaises surprises. Réservez vite votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
