Description
À seulement 30 minutes de Bourg-en-Bresse, 40 minutes de Mâcon et de Lons-le-Saunier, cette propriété bénéficie d'une situation pratique, avec l'autoroute A39 accessible en une dizaine de minutes pour acceder à Genève en 1h45.
Implantée en bout d'impasse, elle offre un environnement paisible, sans nuisances, ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne. La propriété peut accueillir immédiatement une famille et des animaux, dans un cadre calme.
Les travaux de rénovation sont avancés, tout en laissant encore la possibilité de personnaliser certains aménagements selon vos envies et vos besoins. Le potentiel habitable est estimé à environ 300 m2.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à un dégagement équipé de rangements. Celui-ci dessert un toilette, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une buanderie communiquant avec une pièce restant à aménager. Une vaste pièce de vie lumineuse et traversante réunit le salon, le séjour et la cuisine. Ses ouvertures à l'est et à l'ouest lui apportent une agréable luminosité tout au long de la journée.
Accessible depuis l'entrée, l'étage propose deux chambres, un large dégagement, un espace prévu pour créer une future salle d'eau ainsi qu'une surface d'environ 80 m2 restant aménageable. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution, selon les besoins de la famille ou la création d'activités complémentaires.
Attenant à l'habitation, un vaste atelier communique avec le garage. Deux hangars viennent compléter l'ensemble et sont aménagés par moitié en boxes à chevaux, avec une ouverture directe sur le pré. Une configuration particulièrement adaptée aux propriétaires de chevaux ou aux projets nécessitant de vastes espaces de stockage et de travail.
Les premières commodités se trouvent à quelques minutes, dans le village, qui propose boulangerie, boucherie, épicerie, bar, restaurant, cabinet médical et école. Un village voisin, situé à environ 15 minutes, complète l'offre avec supermarchés, collège et autres services du quotidien.
Cette propriété à personnaliser selon vos projets conjugue potentiel, calme et fonctionnalité, dans un environnement rural tout en restant facilement accessible.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
