Description
Au cœur de Saint-Lieux-lès-Lavaur, cet ancien Marquisat du XVIIIe siècle, autrefois hôtel de charme, a conservé l'intégralité de son authenticité :
Tenture murale d'origine,
Tomettes anciennes,
Portes numérotées avec clés et noms de chambres, héritage direct de son passé hôtelier,
Hautes fenêtres, cheminées d'époque, volumes généreux et lumière traversante.
Un lieu où l'élégance patrimoniale rencontre un confort contemporain parfaitement maîtrisé.
Un parc clos, rare et préservé
Derrière de hauts murs de pierre, un parc de 6 398 m² abrite arbres centenaires, espaces de détente et une piscine chauffée 5,5 × 11 m avec nage à contre-courant.
Un cadre intime, propice au repos ou à de futurs aménagements (pool-house, verger, jardin paysager…).
Volumes, lumière et élégance
Le château développe 670 m², 23 pièces dont 12 suites, et offre :
De vastes pièces de réception lumineuses
Une cuisine familiale, salle à manger, salon de caractère
Bureau, bibliothèque, circulations généreuses
Une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle
La dépendance rénovée de 160 m² constitue un atout majeur :
Toiture neuve, isolation, chauffage réversible
Salles de sport, salon, espaces polyvalents
Parfait pour logement indépendant, gîte, activité professionnelle ou atelier d'artiste
Prestations techniques fiables
Toiture en bon état
Électricité aux normes
Isolation combles + murs intérieurs
Assainissement tout-à-l'égout
Chauffage gaz (double chaudière pulsatoire AUER)
Menuiseries en bon état
Piscine chauffée par PAC
Fibre, climatisation, garage, cave, local vélo
Travaux à prévoir : uniquement décoratifs.
Une localisation stratégique
Un équilibre rare entre calme absolu et commodités immédiates :
École : 2 min à pied
Boulangerie : 150 m
Mairie : 129 m
Supermarché : 2,4 km
Collège : 4,2 km
Accès A68 : 3 min
Toulouse : 40 min
Albi : 30 km
Aéroport Toulouse-Blagnac : 33 min
Un potentiel remarquable : privé, professionnel ou mixte
Grâce à ses suites, ses volumes et sa dépendance, la propriété est idéale pour :
Gîte haut de gamme, Airbnb, location courte durée
Événementiel (séminaires, retraites, mariages intimistes)
Chambres d'hôtes premium
Résidence familiale ou multigénérationnelle
Investissement patrimonial
Un bien rare, immédiatement exploitable, au charme intact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
