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Château fin XIX eme surplombant la Loire avec une vue époustouflante. A rénover

2 500 000 €

5 ha

Photos 1 - Prestige - Château fin XIX eme surplombant la Loire avec une vue époustouflante. A rénover

Photos 2 - Prestige - Château fin XIX eme surplombant la Loire avec une vue époustouflante. A rénover

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

La vue à couper le souffle est emplacement idéal sont parfaits pour un projet d'hôtel, de SPA, de maison de retraite…a 12 min de la gare TGV de Tours et 6 min d'une sortie d'autoroute.

Le domaine de 5ha est entièrement clos de murs avec de nombreux bâtis.

Le château est aujourd'hui décomposé ainsi
1. Le U = 1800 m2
2. Maison de gardien = 190 m2 (1 + 2 = 2000)
3. les bureaux de 1200 et 2000 m2

Le propriétaire a obtenu après de longs mois de négociations avec l'ABF un permis de construire purgé sur la parcelle sud (hors bases de bureaux) qui comprend notamment :
- Rénovation du U avec rooftop en front de Loire au + 1 et terrasses au RDC (donc R+1 sur la Loire) au premier afin de percer des portes-fenêtres
- Constructions de trois nouvelles maisons
- Construction d'un immeuble en R+1 + attique de 18 appartements (12 T2, 6 T3)
- Construction de trois nouvelles piscines

Selon le PLU, la constructibilité du site est comprise entre 6 et 7000 m2. Un dossier préparé pour accueillir une résidence sénior qui n'a pas vu le jour (décès du promoteur) était de 5800 mètres carrés dans la partie Sud, la plus exploitable, celle du Nord l'étant moins.
Le propriétaire a entrepris les démarches pour densifier le site avec des réunions Mairie-Métropole-ABF.

A visiter rapidement le projet suscite énormément d'intérêt.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.904641

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Caractéristiques

Superficie maison

1800 m²

Surface terrain

5 ha

Nombre de pièces

Nombre de niveaux

Prix vente

2 500 000 €

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Alexandre GEOFFROY D'ASSY

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