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Élégant château du XIXᵉ siècle près de Saint-Émilion – idéal pour un projet d’œnotourisme

1 696 000 €

0.1 ha

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

À proximité de Saint-Émilion, au cœur d'un environnement viticole de renom, ce château du XIXᵉ siècle séduit par son élégance, son authenticité et son fort potentiel pour un projet d'œnotourisme.

Rénové en 2006 sous la direction de l'architecte d'intérieur Dumas, il offre environ 650 m² habitables mêlant charme d'époque et confort contemporain, ainsi qu'un grenier de 300 m² aménageable, le tout au sein d'un parc arboré de 1 ha 29 a 86 ca.

Le château comprend deux salons, une grande salle à manger, une cuisine équipée, six chambres dont une suite parentale, et plusieurs salles de bains. Les pièces de réception ouvrent sur une terrasse en pierre avec une vue imprenable sur les vignes.

De vastes bâtiments agricoles anciens complètent la propriété, offrant un important potentiel d'aménagement : espaces de réception, galerie d'art, collection automobile ou hébergements touristiques.
Une maison de fonction de 144 m² à restaurer vient parfaire cet ensemble au fort caractère patrimonial.

Atouts :
• Emplacement privilégié près de Saint-Émilion
• Rénovation raffinée
• Vue dominante sur les vignes
• Potentiel œnotouristique et événementiel
• Prix négociable

Vente de propriétés de prestiges en Nouvelle-Aquitaine Propriété de prestige à vendre en Gironde (33) Châteaux à vendre en Nouvelle-Aquitaine Châteaux à vendre en Gironde (33)

Caractéristiques

Superficie maison

650 m²

Surface terrain

0.1 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Cheminée

Oui

Prix vente

1 696 000 €

Type de mandat

simple

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Vineyards- Bordeaux Christie's

Le Presbytère, Gabiran

33350 Mérignas

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05 57 84 81 88

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