Description
Le domaine rural en vente présente plusieurs types de terrain
Les futaies résineuses : D’une surface d’environ 23 hectares, c’est le type de peuplement le plus représenté. Ce sont des plantations de pins laricio de corse âgées en moyenne d’une quinzaine d’années, Les diamètres moyens sont de l’ordre de 10 cm et la hauteur des arbres est de 10-12 m. Celles-ci sont de très belle qualité et ne bénéficient plus d’aucun travaux de dégagement, les arbres ont dépassés la strate arbustive et leur développement est assuré. La première éclaircie ne devrait pas intervenir avant 5-10 ans.
Quelques hectares (environ 3-4 ans), sont des plantations plus âgées 30-40 ans, les pins ne sont pas très gros, les diamètres sont compris entre 15 et 25 cm, dû au manque de coupes d’éclaircie. Les hauteurs moyennes sont de 18 à 20 m. La qualité elle, présente une proportion de débit à charpente et de palette. Ce qui valorise ces plantations. Toutefois des éclaircies peuvent être envisagées à court terme afin d’améliorer le peuplement et permettre sa croissance et sa prise de valeur qualitative.
Ces plantations bénéficient d’une très bonne desserte forestière permettant un accès facile aussi bien pour l’exploitation que pour les randonnées.
Les futaies feuillues : Ces peuplements représentent environ 19 hectares. Caractérisées principalement par des taillis plutôt riches, le chêne et le hêtre sont largement présent. Les diamètres s’établissent entre 10 et 40 cm et les hauteurs peuvent atteindre les 20 m. On retrouve des qualités bois de chauffage en majorité. Le volume hectare est assez important et laisse un beau potentiel de production, des coupes d’amélioration pourront être mise en place à court terme. Le bois de chauffage étant très plébiscité ces dernières années, il trouvera son débouché. Les accès eux sont plus difficiles avec des pistes de débardage plutôt étroites limitant à certains véhicules (légers) et engins forestiers (trop large).
Les friches : Ces types de peuplement représentent une petite surface, de 2 à 2,5 hectares. Ce sont des terrains anciennement agricoles qui se sont « enfrichés » au cours du temps. On retrouve divers feuillus avec une strate arbustive majoritaire.
Les zones agricoles : Ce sont des terres à vocation herbagère. Celles-ci sont libres de toutes locations. Les projets peuvent être variés comme de l’élevage caprin, de l’apiculture… La surface de ces terrains est de 7,5 hectares environ.
Le bâti : Une grange à restaurer compose le bâti de cette propriété, d’une surface de 50 m², elle laisse place à de beaux projets, que ce soit habitation, gîte ou autres destinations tout est à faire. Un accès depuis une route goudronnée dessert le bien.
La filière du pin dans le quart sud-est de la France, en particulier dans les régions comme la Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’Auvergne-Rhône-Alpes et une partie de l’Occitanie, joue un rôle essentiel dans l’économie régionale et nationale.
Le pin, en particulier le pin maritime et le pin sylvestre, est largement exploité dans cette région pour plusieurs utilisations :
Bois de Construction : Le pin est utilisé dans l’industrie du bois pour la construction. Il est souvent transformé en bois d’œuvre pour la fabrication de charpentes, de poutres, de planches et d’autres matériaux de construction.
Papeterie : La filière du pin fournit également de la pâte à papier, où le bois est transformé en cellulose pour la fabrication de papier et d’autres produits dérivés.
Industrie du Meuble : Certains pins sont utilisés dans la fabrication de meubles et d’objets en bois, offrant une alternative économique et esthétique à d’autres types de bois.
