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À vendre – Terrain de loisir 4 500 m² avec abris de jardin "chalet" aménagé – Lavernat (72, Sarthe)

77 000 €

0.5 ha

Photos 1 - Foncière - À vendre – Terrain de loisir 4 500 m² avec abris de jardin "chalet" aménagé – Lavernat (72, Sarthe)

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Découvrez ce superbe terrain de loisir d'une superficie d'environ 4 500 m², idéalement situé à Lavernat, dans un environnement verdoyant et paisible.
Entièrement clôturé, il offre d'un côté un charmant espace jardin et, à l'arrière, une zone boisée sans aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un chalet tout confort, prêt à profiter

Sur la parcelle se trouve un abri de jardin style chalet, entièrement aménagé et fonctionnel. Il comprend :
Un poêle à bois pour de belles soirées chaleureuses
Un coin cuisine
Un coin salle de bain, wc avec chauffe-bain au gaz (bouteille)
Une chambre
Un bureau
Un séjour lumineux
Le chalet est raccordé au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de terrain.

Autonomie et praticité
Des panneaux solaires assurent la production d'électricité en totale autonomie.

Pour compléter l'ensemble, la parcelle dispose de six petits abris de jardin, parfaits pour stocker bois, outils et matériel divers.
Cadre bucolique et vue dégagée

Situé dans un coin très calme, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un véritable havre de paix pour se ressourcer, pratiquer le jardinage, ou simplement profiter de la nature. Vous profiterez également d'une situation géographique pratique grâce à la proximité de la gare de Château-du-Loir (gare SNCF), ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.930681

Terrains agricoles et de loisirs à vendre dans les Pays de la Loire Terrains agricoles et de loisirs à vendre dans la Sarthe (72) Terrains de loisirsà vendre dans Pays de la Loire Terrains de loisirsà vendre en Sarthe (72)

Caractéristiques

Superficie maison

4500 m²

Surface terrain

0.5 ha

Prix vente

77 000 €

Honoraires charge acquereur

Oui

Prix hors honoraires

71 000 €

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Capifrance

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Votre interlocuteur

Mathilde PAUVERT

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