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  5. Terrain à vendre ARGENTON (47)
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Terrain à vendre ARGENTON (47)

699 500 €
6.4 ha
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Argenton, en Lot-et-Garonne, terrain de plus 6ha artificialisé.

Ancien village vacances de 84 parcelles arpentage réalisé, sur un terrain de 63 527m2 composé de 12 raquettes
de 1200m² +une partie de 1.8ha avec un CU commerce pouvant être vendu en supplément du terrain.
Fait parti de l'environnement du Lac de Guitard en activité pour la pêche ayant une entrée en vis à vis.

En bordure de voie verte avec accès direct qui mène au dernier Center Parcs "Landes et Gascogne" et à la gare de Marmande. Ce dernier est aménagé avec les fondations pour habitations légère de loisir. Un chalet existants et 6 fondations sont déjà en place.

Le domaine en chiffres techniques:
- 2,3 kms de voiries
- 2300 m² de parking
- Gaines électriques enterrées sur l'ensemble du domaine, reliées au
transformateur EDF appartenant à la propriété
- Réseau d'assainissement enterré à restaurer
- 5 bornes incendie raccordées au réseau
- Arrivée d'eau
- Travaux de canalisations réalisé par la commune

Vous l'aurez compris, le potentiel est énorme !
Plusieurs lieux d'activités de loisirs se trouvent à proximité comme la ville thermale de Casteljaloux avec thalasso, casino, et golf ainsi que de nombreuses activités.

Appelez moi que l'on puisse en discuter.
Le complexe est situé à 55 minutes de Bordeaux, 35 minutes d'Agen, 1h30 de Toulouse, 2h20 des Pyrénées, 1h45 des plages de l'Atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.924412
Terrains agricoles et de loisirs à vendre en Nouvelle-Aquitaine Terrains agricoles et de loisirs à vendre dans le Lot-et-Garonne (47) Terrains de loisirsà vendre en Nouvelle-Aquitaine Terrains de loisirsà vendre dans le Lot-et-Garonne (47)

Caractéristiques

Superficie maison
63527 m²
Surface terrain
6.4 ha
Prix vente
699 500 €
Type de mandat
simple
Classe Énergie
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
DPE vierge

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Julie RIGAL
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