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Terrain à vendre ARGENTON (47)

699 500 €

6.4 ha

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Property located within a 30 km radius of 47250, Nouvelle-Aquitaine.

Description

Argenton, en Lot-et-Garonne, terrain de plus 6ha artificialisé.

Ancien village vacances de 84 parcelles arpentage réalisé, sur un terrain de 63 527m2 composé de 12 raquettes
de 1200m² +une partie de 1.8ha avec un CU commerce pouvant être vendu en supplément du terrain.
Fait parti de l'environnement du Lac de Guitard en activité pour la pêche ayant une entrée en vis à vis.

En bordure de voie verte avec accès direct qui mène au dernier Center Parcs "Landes et Gascogne" et à la gare de Marmande. Ce dernier est aménagé avec les fondations pour habitations légère de loisir. Un chalet existants et 6 fondations sont déjà en place.

Le domaine en chiffres techniques:
- 2,3 kms de voiries
- 2300 m² de parking
- Gaines électriques enterrées sur l'ensemble du domaine, reliées au
transformateur EDF appartenant à la propriété
- Réseau d'assainissement enterré à restaurer
- 5 bornes incendie raccordées au réseau
- Arrivée d'eau
- Travaux de canalisations réalisé par la commune

Vous l'aurez compris, le potentiel est énorme !
Plusieurs lieux d'activités de loisirs se trouvent à proximité comme la ville thermale de Casteljaloux avec thalasso, casino, et golf ainsi que de nombreuses activités.

Appelez moi que l'on puisse en discuter.
Le complexe est situé à 55 minutes de Bordeaux, 35 minutes d'Agen, 1h30 de Toulouse, 2h20 des Pyrénées, 1h45 des plages de l'Atlantique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.924412

Agricultural and leisure land for sale in Nouvelle-Aquitaine Sale Agricultural and leisure land in Lot-et-Garonne (47) Recreation ground for sale in Nouvelle-Aquitaine Recreation ground for sale in Lot-et-Garonne (47)

Property features

House surface

63527 m²

Land surface

6.4 ha

Selling price

699 500 €

Type of sale mandate

simple

Energy class

Thrifty

Energy-consuming

Null EPC

Contact the advertiser

Capifrance

Display phone

06 38 45 08 64

Your interlocutor

Julie RIGAL

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