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Propriété équestre fonctionnelle dans le Pas-de-Calais

695 000 €
1.7 ha
REF : MCD03
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose, cette charmante propriété équestre de 1.7 hectares située à 25 minutes d'Arras.

La maison principale, d'une surface habitable de 219m2, offre de beaux volumes avec un salon lumineux équipé d’un insert à bois, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier et une salle de bain.
À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace modulable (bureau ou troisième chambre).

Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/eau, des panneaux solaires et un garage fermé.

Un espace indépendant avec bureau, sanitaires, salle d’attente et entrée dédiée permet une activité libérale.
Cet ensemble peut aussi être réaménagé en suite parentale.

La propriété dispose d’infrastructures complètes :

• Une écurie comprenant 5 boxes, une sellerie, une aire de pansage
• Un manège 40 × 20 , sol fibré en sable de Fontainebleau
• Des paddocks aménagés
• Deux citernes de 20 000 L assurent l’alimentation en eau
• Une grange de 380 m² et un bâtiment agricole de 460 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Contact : Marine CALARD | Spécialiste en Immobilier Équestre
06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-immobilier.com
Domaine équestre à vendre dans les Hauts-de-France Domaine équestre à vendre dans le Pas de Calais (62) Propriétés équestres à vendre dans Hauts-de-France Propriétés équestres à vendre dans le Pas-de-Calais (62)

Caractéristiques

Superficie maison
219 m²
Surface terrain
1.7 ha
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Prix vente
695 000 €
Type de mandat
MCD03
Classe Énergie
Bâtiment économe
119
kWhEP/m².an
Bâtiment énergivore
Classe GES
Faible émission de GES
3
kgeqCO2/m².an
Forte émission de GES

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Dufosse Immobilier
6 rue Pierre Basset Tassin la Demi Lune
69160 Tassin la Demi Lune
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