Description
À seulement 25 minutes de Bergerac et 35 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette propriété équestre en activité de 20 hectares, offrant un cadre de vie et de travail unique pour les professionnels du monde du cheval.
Infrastructures équestres :
• Écurie intérieure de 25 boxes avec 2 aires de pansage et 2 selleries
• Manège couvert éclairé 40x20, grande carrière couverte 70x30
• Rond de longe de 18 m de diamètre
• 13 paddocks à réaménager, nombreux prés avec abris
• Réserves d’eau dédiées à l’arrosage des installations
Espaces de vie :
• Charmante maison périgourdine de 90 m² comprenant 3 chambres (toiture rénovée en 2025)
• Studio indépendant de 30 m²
• Longère de 220 m² aménagée en club-house convivial avec bureau
• Bâtiment de 300 m² idéal pour le stockage
Activités et équipements :
• École d’équitation tournée vers la compétition
• Écurie de propriétaires en activité
• Matériel disponible en sus : poids lourd avec contrôle technique valide, tracteur avec benne hydraulique, fourche, herse canadienne, rouleau et micro bull.
Un fort potentiel à exploiter !
Au cœur d’une région touristique dynamique, à proximité immédiate d’un centre d’insémination et d’un hippodrome, cette propriété se prête à de nombreux projets : club hippique, pension, élevage, commerce, etc.
De superbes chemins de randonnée entourent le domaine, parfaits pour l’équitation de loisir.
À seulement 5 minutes, profitez également d’un rallye équestre et des courses d’endurance du championnat du monde de Monpazier.
Contact : Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50
Une opportunité rare pour allier passion et projet professionnel !
