Description
Au cœur d’un environnement préservé, ce domaine de 40 hectares offre un cadre rare, où patrimoine et nature cohabitent en parfaite harmonie.
Ici, le charme opère dès les premiers instants.
Nichée au bout d’une allée bordée de prairies, la maison de maître du XVIIe siècle, d’environ 280 m², séduit par son authenticité : poutres apparentes, pierres d’origine et cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse. Répartie sur deux niveaux, elle propose cinq chambres confortables, dans un esprit familial.
Un gîte indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique.
Le parc paysager, soigneusement entretenu, accueille une piscine en mosaïque 15x5, accompagnée de son élégant pool-house et d’un terrain de pétanque ombragé.
Le domaine se distingue par des installations équestres fonctionnelles :
• 40 hectares clôturés, alternant prairies vallonnées, bois et pâturages,
• 25 hectares de prairies productives, générant une centaine de tonnes de foin,
• Une grange de 1 000 m² avec 18 boxes, dont 3 pour poulinières, sellerie, aire de pansage, douche, stabulation, espaces de stockage, zone de travail centrale,
• Une fumière
Le domaine est enrichi par trois étangs, une source naturelle, des bois propices à la balade, et un chemin forestier menant à un plateau verdoyant.
Une ruine en pierre offre un beau potentiel de restauration.
Un lac naturel ajoute au charme du lieu, avec une zone équipée pour un projet de camping ou d’hébergements insolites (électricité et fosse septique en place).
Une autorisation d’élevage de daims permet également d’envisager une activité complémentaire.
Enfin, des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité assurent un rendement durable, et un ensemble de matériel professionnel est inclus dans la vente. (Liste disponible sur demande).
Un lieu rare, pour vivre en harmonie avec la nature et donner vie à de beaux projets.
Contact :
Marine CALARD | Spécialiste en Immobilier Équestre
06 73 22 18 50 | marine.calard@dufosse-immobilier.com
Corinne CONTE | Conseillère en Immobilier Grand Sud
06 31 03 21 98 | corinne.conte@dufosse-immobilier.com
