Description
Un domaine de 15 hectares en forêt d'Orléans, où les chevaux ont toute leur place.
À environ 120 km de Paris, au bout d'une longue allée arborée, cette propriété d'exception réunit bois, prairies et plans d'eau dans un cadre calme et préservé.
Pour les cavaliers, les installations sont déjà là : sellerie, abris, carrière et parcours de mountain trail, sur un terrain de 154 377 m² qui offre l'espace nécessaire pour accueillir vos chevaux dans des conditions privilégiées.
La maison d'architecte de 311 m², construite en 1994, se fond dans le paysage avec sa toiture végétalisée. Sa grande pièce de réception, baignée de lumière, s'ouvre par une immense façade vitrée sur l'étang privé de près de 2 hectares.
Séjour, salle à manger, plusieurs salons et jardin d'hiver dialoguent avec l'extérieur. La cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité.
La partie nuit compte quatre suites indépendantes, chacune avec salle de bain, toilettes, cheminée et vue sur le domaine.
À l'étage, un vaste plateau offre de nombreuses possibilités : bureaux, bibliothèque, salon ou chambres supplémentaires.
Au sous-sol, un embarcadère privatif permet de rejoindre l'étang en barque.
Le domaine comprend également une piscine chauffée par géothermie avec pool-house, un grand garage atelier, plusieurs dépendances, un carport de grande capacité et une maison de gardien.
Chauffage par géothermie eau/eau sur forage et bois.
Un lieu rare pour vivre au quotidien avec ses chevaux, entre nature, espace et architecture.
Pour découvrir ce domaine et échanger sur votre projet, contactez-moi afin d'organiser une visite.
Prix : 1 450 000 €. Honoraires charge vendeur.
DPE : C – GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Solange Fornarelli, conseillère immobilier iad France – RSAC Évry 918 678 004 – 06 62 19 23 28
