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Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré équipé – Mazangé (41)

260 000 €

2.1 ha

Photos 1 - Équestre - Propriété à vendre avec 2 hectares, 6 pièces, piscine, dépendances et pré équipé – Mazangé (41)

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Propriété à vendre en exclusivité avec 2 hectares, piscine, dépendances et un pré clôturé et raccordé en eau et électricité – Mazangé

Envie d'espace, de nature et de tranquillité ?
Cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement verdoyant, est idéale pour un projet de vie à la campagne, avec animaux ou simplement pour profiter d'un cadre exceptionnel.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de 153 m² habitables

* 3 chambres de 10 à 15m2
* Bureau en rez-de-chaussée de 20m2(possibilité de faire une chambre parentale )
* Belles pièces de vie exposées au sud avec poutres apparentes et cheminée

Dépendances
Atelier, appentis, cave, plusieurs pièces annexes…
Parfait pour stockage, activité indépendante ou aménagements futurs avec agrandissement possible

Terrain total : 2 hectares

* Piscine sécurisée avec barrière, cabanon avec électricité et système de filtration à sable dans l'apenti de 2024
* Terrain de pétanque
* Mare toujours en eau
* Ancien puits
* Verger autour de la maison

Pré de 1,7 hectare clôturé
* Cabanons
* Eau + électricité
Idéal chevaux ou autres animaux

Environnement
Chemins de balade à proximité, cadre calme et sans nuisance

Localisation
Mazangé, à quelques minutes de Vendôme

* Commerces, écoles à proximité
* Gare TGV Vendôme à ~10 min
* Paris en ~45 min

Les + :
2 hectares
Pré cloturé déjà équipé
Gros potentiel
Idéal projet équestre / nature

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.952174

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Caractéristiques

Superficie maison

153 m²

Surface terrain

2.1 ha

Nombre de pièces

Prix vente

260 000 €

Type de mandat

exclusif

consommation
(énergie primaire) émissions

182 kWh/m²/an

6 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

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Capifrance

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06 99 06 41 55

Votre interlocuteur

Clémentine MAURY

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