Description
Propriété équestre de 7 hectares à 15 min de Dax – Maison landaise rénovée, gîtes, installations complètes et potentiel photovoltaïque.
Située à Mimbaste, charmant village aux portes de Dax, cette superbe propriété de 7 hectares s'adresse aux amoureux de la nature, des chevaux, ou à tout porteur de projet d'accueil rural ou équestre.
> La maison principale en classe énergétique B, est une authentique landaise de 1816 rénovée, offrant 220 m² habitables avec :
4 chambres et un bureau, en rez de chaussée, avec salle de bain et wc indépendants
Un vaste séjour chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine, une arrière cuisine
Un patio vous conduit à une grande cuisine d'été
A l'étage, 1 espace de vie mansardé composé d'un grand salon, d'une chambre avec salle d'eau, wc indépendants, dressing, bibliothèque.
Double vitrage, pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal.
> Deux appartements T3 indépendants d'environ 55 m² chacun + terrasses, garages et accès privé permettent un revenu locatif total de 1 000 €/mois après travaux (devis réalisés).
> Côté dépendances :
Grange/double garage de 90 m² au sol, sur deux niveaux
Hangar de 130 m² au sol
Atelier de 130 m² au sol
> Installations équestres :
8 box,
Stabulation ouverte sur les prés,
Carrière drainée sablée, enherbée 50 x 30 m,
Manège de 1 760 m² (80 x 22 m) avec panneaux photovoltaïques en toiture – bail à construire, permis de construire accordé avec accueil du public pour vos projets de centre équestre, événements ou animations.
Près et petit bois avec source, puits et pompe,
Accès direct aux prés.
Un lieu rare, polyvalent, dans un environnement paisible et naturel, à seulement 15 minutes de la ville thermale de Dax.
Dossier complet, visite virtuelle, plans et informations techniques disponibles sur demande.
Contactez-moi pour visiter cette belle opportunité aux multiples facettes !
