Description
Rare sur le marché : une propriété équestre professionnelle de 3 hectares: 1 hectare en pleine propriété et 2 hectares supplémentaires en location, avec possibilité de reprise de bail. Idéalement positionnée en Île-de-France, à moins de 30 minutes de Paris. Un outil de travail complet, conçu pour l'accueil, la pension, l'enseignement et la compétition, bordé par une rivière, associé à un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Infrastructures équestres:
- 45 boxes répartis entre écurie intérieure, barns et boxes extérieurs
- Manège fermé de 600 m², sol en sable de Fontainebleau fibré sur géotextile
- Deux carrières extérieures en sable de Fontainebleau sur géotextile (1 200 m² et 1 800 m²)
- Marcheur 6 places
- Selleries, club house, vestiaires et paddocks
Espaces de vie:
- Pavillon individuel de 200 m², DPE C: séjour, cuisine, 4 chambres, terrasse, véranda
- Studio aménagé de 25 m², idéal pour un logement de fonction, un salarié ou un espace d'accueil indépendant
Assainissement : tout-à-l'égout
Une opportunité pour
Professionnels de l'équitation, investisseurs ou cavaliers privés à la recherche d'un outil complet et immédiatement opérationnel, dans un secteur recherché à proximité de Paris.
Localisation précise, dossier complet et conditions de visite communiqués aux acquéreurs qualifiés, sous réserve de validation préalable de la capacité de financement.
Diagnostics de performance énergétique : DPE C.
Honoraires à la charge du vendeur 4 % TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce soumise aux dispositions de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).
