Description
Située à 25 mn de Bergerac, 15 mn de Sainte Foy La Grande (commerces et commodités), 1 h de Périgueux et Libourne, en plein cœur du Périgord pourpre et du vignoble de Bergerac, cette ancienne exploitation viticole vous propose un cadre idéal pour accueillir des chevaux : 9,5 ha d’un seul tenant, deux maisons de 135 et 110 m², un ancien chai de 259 m² et un appentis de 85 m².
Elle s’adapte à différents projets : écurie de propriétaires, pension-retraite, poney-club, valorisation…
Une activité de gîte (équestre) est également possible dans cette région très touristique qui offre de belles balades autour de la propriété.
Détail des installations :
> Les habitations :
- Une maison de plain-pied de 134 m², entièrement rénovée en 1985 (1) :
Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine semi-ouverte, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC.
- Une maison de plain-pied de 106 m², à rénover (2):
Une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec douche, une arrière cuisine et un cellier.
> Les bâtiments :
- Un garage de 30 m² avec mezzanine
- Un ancien chai en pierres de 259 m² : avec une belle hauteur (cuves à vin) pour stocker de la paille et
du foin et y construire des boxes et une sellerie.
- Un appentis (charpente en bois) de 85 m² : stockage matériel, paille foin, …
- Une pièce de 30 m² : atelier, sellerie, graineterie
> Les terres :
- Une prairie de 2,25 ha
- Des terres agricoles sur 2,5 ha
- Une plantation de pruniers sur 3,2 ha
- Un bois de 0,8 ha
- Un étang de 5.600 m²
Du matériel est également vendu avec la propriété dont un tracteur John Deere (1968), une station de pompage (2 pompes), deux cuves à vin (300 hl chacune), …
Vous rêvez d'un lieu où vivre en harmonie avec vos chevaux ou d'un espace idéal pour développer votre activité équestre ? Contactez Nicolas dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
