Haras d’exception de 40 hectares (71)

L'Agence Dufossé Immobilier vous propose un bien d’exception, niché dans un domaine entièrement clos et sécurisé de 39 hectares, au cœur de la Bourgogne du Sud. Ce lieu unique conjugue la beauté d’une nature préservée à des installations équestres de grande qualité, pensées pour le confort des chevaux et de leurs cavaliers.

Située à moins de 30 minutes de la future clinique EQUITOM de Sennecey-le-Grand, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour les professionnels du monde équestre.

Des installations équestres pensées dans les moindres détails :

Le domaine abrite deux écuries spacieuses et fonctionnelles.

L’écurie principale comprend 10 grands boxes avec fenêtres, une chaîne à fumier, une salle de soins équipée d’une douche et d’un solarium, ainsi qu’un espace dédié à l’élevage avec barre d’insémination et laboratoire.

La seconde écurie, construite en 2022, offre 7 boxes, 5 stabulations, une sellerie et un club-house avec baie vitrée donnant sur la carrière.

Les aires de travail sont variées et bien équipées :

Carrière en sable de Fontainebleau 60x30

Rond d’Havrincourt accessible directement depuis l’écurie principale

Marcheur 6 chevaux

L'aménagement d'un manège 60x30 est envisageable au sein du bâtiment photovoltaïque.

Un cadre de vie chaleureux et raffiné :

La maison principale, d’une superficie d’environ 229 m², séduit par ses volumes et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert un salon lumineux avec cheminée à double foyer, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et la piscine.

À l’étage, l’espace nuit accueille quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec une cave, un garage et une sellerie.

Deux grandes terrasses complètent l'ensemble, tandis qu’une piscine 10x5 vient parfaire cet environnement paisible.

Un domaine aux multiples possibilités :

Les 39 hectares de la propriété se composent de 33 hectares de pâtures et 7 hectares de bois, offrant un cadre idéal pour l’élevage.

Une seconde habitation totalement indépendante peut être aménagée, laissant libre cours à de nombreux projets.

À moins de deux heures de Genève, avec un accès direct aux principaux axes routiers, ce haras bénéficie d’une situation privilégiée.

Il se trouve au cœur d’une région où l’activité équestre est particulièrement dynamique, entre Lyon, Dijon, Mâcon et Cluny, rythmée chaque week-end par les compétitions de CSO.

Pour de plus amples renseignements concernant ce haras d'exception, veuillez contacter Marine CALARD spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50.