Description
Pour certains, avoir ses chevaux à la maison est un rêve. Ici, c'est une réalité, avec une activité déjà en place.
Dans un environnement offrant de nombreuses possibilités de balades et un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété équestre permet de vivre pleinement sa passion tout en développant une activité professionnelle.
Les installations sont fonctionnelles et immédiatement exploitables : environ 20 boxes en dur et sous tunnel, des stabulations, une sellerie équipée, un club-house, un rond de longe de 20 mètres et une carrière éclairée. Les paddocks clôturés assurent sécurité et praticité au quotidien.
Un terrain complémentaire d'environ 1,3 hectare, à proximité immédiate, dispose d'un puits et d'un abri pour chevaux : un espace précieux pour le pâturage ou la rotation des parcelles.
La structure est opérationnelle et peut convenir à différents projets : pension, écurie de propriétaires, valorisation de chevaux, enseignement ou activité mixte.
La maison d'habitation, construite en 2006, développe environ 110 m². Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux, cuisine avec accès direct au garage, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres et une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, dressing ou seconde salle d'eau).
Surveiller ses chevaux au quotidien, travailler sur place et profiter d'un cadre de vie agréable : une propriété complète, prête à accueillir votre projet équestre.
Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition 7 jours sur 7.
Prix : 314 000 €. Honoraires charge vendeur.
DPE : E – GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Solange Fornarelli, conseillère immobilier iad France – RSAC Évry 918 678 004 – 06 62 19 23 28
