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Ensemble foncier de 5 ha 78 a 43 ca Cernoy-en-Berry

29 000 €

5.8 ha

Photos 1 - Agricole - Ensemble foncier de 5 ha 78 a 43 ca Cernoy-en-Berry

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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Situé sur la commune de Cernoy-en-Berry (45360), cet îlot foncier d'une superficie totale de 5 ha 78 a 43 ca se compose de quatre parcelles cadastrales, formant un ensemble cohérent à dominante agricole et boisée.
Les surfaces agricoles présentent des sols à dominante argilo-limoneuse avec présence de silex, caractéristiques du secteur et offrant un potentiel pour les cultures et les prairies.
Environ 4,20 ha sont actuellement exploités en cultures et 1 ha en prairie, l'ensemble étant loué au même agriculteur dans le cadre d'un bail rural. Le fermage 2025 s'élève à 524 EUR par an, procurant ainsi à l'acquéreur un revenu foncier régulier.
Le solde (0,62 ha), correspond à une parcelle principalement constituée de taillis de charme, libre de toute occupation. Cette partie boisée constitue une réserve de bois de chauffage, pouvant permettre à terme de disposer d'une ressource en bois pour un usage personnel, sous réserve d'une gestion adaptée du taillis.
Avec près de 90 % de sa superficie actuellement louée, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement foncier rural à long terme.
Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES

Vente et achat d'exploitations agricoles en région Centre-Val-de-Loire Vente et achat d'exploitation agricole dans le Loiret Terres agricoles libres à vendre dans Centre-Val de Loire Terres agricoles libres à vendre dans le Loiret (45)

Caractéristiques

Superficie maison

57843 m²

Surface terrain

5.8 ha

Prix vente

29 000 €

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Terres et Domaines

5 rue du Pont de Pierre

18300 Saint Satur

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06 51 88 08 54

Votre interlocuteur

Yann Gaudry

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