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Etangs de peytavit

675 000 €

18000 ha

Photos 1 - Touristique - Etangs de peytavit

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Photos 18 - Touristique - Etangs de peytavit

Propriété située dans un rayon de 15 km autour du picto.

Description

Région :Nouvelle Aquitaine
Département :Dordogne
Nom Etengs de Peytavit
Le domaine s'étend sur 18hectares dont 10hectares d'étang.
Creusé dans les années 1970 ce plan d'eau est en eau close
est actuellement répertorié en Zone Touristique. Sur un plan
administratif cela signifie que les projets ayant une finalité
touristique seront autorisés et valorisés.

Actuellement le Domaine est composé de plusieurs activités.
Un centre de pêche sportive « fish no kill » pour la carpe
et le brochet principalement.
Le plan d'eau a des profondeurs de 1,8m au plus bas l'été
et 3,5m l'hivers
Le cheptel est composé de Carpes de 10 à 30kg, d'Amours Blancs
de 16 à 29kg.Du brochet aleviné en 2014, 500 brochetons et
10 couples reproducteurs.
Un ensemble de 13 postes de pêche est proposé.
Un sanitaires est à disposition est composé de 2 douches 2 urinoir
et 2 toilettes ainsi que 2 bacs à vaisselle, congélateur à tiroirs
ainsi que réfrigérateur.
Pour conclure les équipements liés à la pêche sportive,
le domaine propose aussi un carpodrome de 8000m².

Une activité de locations d'hébergements de loisirs.
Ces mobilhome sont proposés indépendamment de l'activité de pêche :
mobilhomes de 32m² plus terrasse au nombre de cinq,
tout confort chacun situé au bord du plan d'eau.
Une route privée fait le tour de l'étang.
Gros potentiel commercial!
Une habitation de type chalet tout confort de 90m² (2 chambres, 1 bureau)
plus 50m² de terrasse .

Électricité du réseau public ainsi que l'eau complète l'ensemble.
Électricité courante que sur les postes 1,2,3,12,13.

L'ensemble du domaine est répertorié en zone touristique et pourra prétendre
à des permis de construire toutefois obligatoirement en relation avec une activité touristique.
Une petite bande au nord du plan d'eau est en zone inondable d'après la dernière crue centennale.
Toutes facilités à 7km (centre commercial)

Prix demandé 675.000€ hors frais de notaires
possibilité de racheter La SCI , est dans ce cas pas de frais de notaire
une assemblée exeptionelle pour la vente des parts

Propriété touristique à vendre en Nouvelle-Aquitaine Achat domaine touristique en Dordogne (24) Hébergements insolites à vendre en Nouvelle-Aquitaine Hébergements insolites à vendre en Dordogne (24)

Caractéristiques

Superficie maison

90 m²

Surface terrain

18000 ha

Nombre de salles de bain

Nombre de chambres

Prix vente

675 000 €

Type de chauffage

granulée

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

Contacter l'annonceur

Alain DUC

1045 route de bergerac étangs de peytavit

24130 Le Fleix

Afficher le téléphone

0615896142

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