1. Maison de campagne

Maison de campagne

398 000 €
2.6 ha
REF : 2C95B2998CA74E6A
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable avec ses pièces lumineuses et une vue dégagée depuis chacune de ses pièces de vie.

LA MAISON SE COMPOSE :
- D'un séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique.
- D'une double véranda avec acès terrasse et vue panoramique.
- De deux chambres confortables avec accès à la terrasse, toujours face à la vue dégagée.
- D'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
- D'un studio indépendant avec son entrée privative comprenant une salle d'eau, un séjour et une chambre parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

LES ATOUTS DE LA MAISON:
- Piscinable.
- La fibre.
- Le double vitrage.
- Un hangar de 90m2 offrant de nombreuses possibilités de stockages.
- L'aspiration centralisée.
- Le chauffage + raffraichissement au sol par pompe à chaleur (installée en 2021).
- Les volets roulants électriques.
- Le système d'alarme pour plus de sécurité.
- Un vide sanitaire.
- Une fosse septique aux normes.

Cette propriété allie confort moderne, beaux volumes et situation idéale, avec des prestations qui sauront séduire les plus exigeants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Superficie maison
158 m²
Surface terrain
2.6 ha
Nombre de pièces
5
Surface séjour
43 m²
Année de construction
2004
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
3
Prix vente
398 000 €
Garage
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
109 kWh/m²/an
3 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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