Description
Christelle ESPESSON vous propose cette superbe propriété de 205 m2 au cœur d'un village dynamique, proche de tous commerces et de toutes commodités et à 5 minutes de Marmande.
Vous découvrirez une bâtisse de caractère, tout en pierre, rénovée avec beaucoup de goût, sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placards vous accueille et dessert d'une part, un salon d'été très lumineux de 19 m2 avec sa grande baie vitrée en aluminium qui donne sur la piscine et d'autre part, une cuisine dinatoire toute équipée.
Ensuite, une découvrirez une immense pièce de vie de 60 m2 avec salle à manger et salon et surtout une cheminée avec diffuseur de chaleur.
Puis 3 chambres confortables avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC séparés et une buanderie.
A l'étage, vous attendent 2 belles chambres et un dressing ainsi que 100 m2 de grenier aménageable dont 80 m2 au dessus 1.80 m.
Un garage de 35 m2 avec une belle hauteur sous plafond.
Un carport de 22 m2.
Un jardin de 3065 m2 entièrement clôturé et arboré avec une piscine de 8 m/4m avec terrasse en travertin, son pool house de 10 m2 et son barbecue.
Ce parc est composé d'arbousier, pommier, d'abricotier, de figuier, châtaignier, noisetier, chênes, prunus, noyer, cerisier, pin parasol, rosier Pierre de Ronsard.
Venez vite découvrir cette belle propriété parfaitement entretenue avec des couchers de soleil époustouflants et des nuits étoilées magiques !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf.908304
