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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Corps de ferme intégralement restauré avec piscine et pool house sur un terrain constructible de de 5288 mètres carrés.
Tout d'abord, on note une consommation électrique très bien maitrisée grace à la présence de 36 panneaux photovoltaiques sur une batterie virtuelle permettant de couvrir plus de 60% de la consommation totale annuelle, couplée à une isolation performante et plusieurs systèmes de chauffages, poêle à bois, poele à pellets et cheminée à l'éthanol.
Le Rez de chaussée se développe sur 177 M2. Il dispose d'une belle entrée desservant à droite, à l'écart des espaces de vie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 44 mètres carrés.
Un dégagement, une buanderie aménagée communiquant avec un très grand garage/atelier de 61 mètres carrés, un cellier, une remise de stockage propre, un salon avec cheminée, un vaste espace de vie de 52 mètres carrés abritant la grande cuisine ouverte et une confortable salle à manger avec poele à bois.
Attenant à l'espace de vie, un pool house de 65 mètres carrés avec bar, vestiaire et WC. Dans la continuité on découvre la piscine en 10X5 plein sud et une belle surface de terrasse avec vue sur le jardin clos et plat.
Le premier étage abrite sur 139 M2, 1 salle de bain avec WC, 2 chambres avec placard et 2 chambres avec dressing, une pièce supplémentaire avec verrière et grand placard pouvant convenir pour un bureau, une salle de sport ou une 6ème chambre.
A cela s'ajoute une belle dépendance de 200 mètres carrés avec 1 étage de surface équivalente, à restaurer pour permettre de mener un projet d'agrandissement ou de chambre d'hôtes. La dépendance et la façade principale de la maison donne sur une grande cour pavée. Coté verdure, le jardin comprend également un grand carré potager et un poulailler clôturé.

Caractéristiques

Superficie maison
316 m²
Surface terrain
0.5 ha
Nombre de pièces
12
Surface séjour
52 m²
Année de construction
1650
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de chambres
6
Cheminée
Oui
Prix vente
994 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Énergie : électricité
Energie chauffage
électricité
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
223 kWh/m²/an
7 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
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05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason
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